Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigen Garten
Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Schniegling! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 780 m² großen Gesamtgrundstück. Die Einliegerwohnung stammt aus 1936, das Haupthaus aus 1995, die Doppelgarage aus 2009.
Besonders attraktiv sind die ruhige Lage, der eingewachsene Garten mit Fischteich, die große Terrasse sowie ein Party-Anbau mit eigener Küche, WC und Aufenthaltsraum.
Im Haupthaus erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse, eine geräumige Wohnküche, Fußbodenheizung, Gäste-WC und Heizungsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Dachböden als Stauraum.
Die Einliegerwohnung bietet einen separaten Eingang, zwei große Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad im Stil der 60er/70er Jahre sowie Zugang zu einem Wintergarten und weiteren Abstellräumen.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage mit Starkstrom und Grube sowie zusätzliche Lagerräume im Gartenanbau.
Merkmale
Bezug: ab sofort
780 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
2.988,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
816.934 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
67.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schniegling, Nürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nahversorgung & Alltag: In Schniegling finden Sie alles Relevante für den Alltag: kleine Läden, Metzgerei, Apotheke und Florist an der Schnieglinger Straße, Supermärkte an der Hans-Böckler- und Brettergartenstraße.
Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen sind in der Nähe und gut erreichbar - ideal für Familien.
Verkehr & Mobilität: Die Buslinien 37 und 38 halten an der Haltestelle Kriegsopfersiedlung quasi vor der Haustür und verbinden Schniegling bequem mit Nürnberg und Fürth. Für Pendler: Der Anschluss an den Frankenschnellweg (A 73) und gute Erreichbarkeit per Fahrrad entlang der Pegnitz ermöglichen flexible Mobilität.
Freizeit & Naherholung: Dank der Nähe zum Pegnitztal und dem Wiesengrund bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - Spaziergänge, Radtouren, Picknicks oder sportliche Aktivitäten. Gerade wer Natur und Stadtleben verbinden möchte, findet hier eine attraktive Balance.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Mehr Informationen finden Sie unter www.susannenoeth.de.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2006
