Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Flieger-Karree nahe Tempelhofer Feld
Die hier angebotene Wohnung im historischen Flieger-Karree verbindet urbanes Wohnen mit einem grünen Ausblick. Von der Loggia genießen Sie den Blick in die Baumwipfel der idyllischen Rondell-Anlage, während Schlafzimmer und Küche ruhig zum Innenhof gelegen sind.
Ausstattung: . Parkett- und Fliesenboden . Doppelkastenfenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,90m . Deckenspots in Flur, Bad und Küche . Bad mit Wanne . Loggia mit Nordostausrichtung . Waschmaschinenanschluss in der Küche . Gegensprechanlage . Gas-Etagenheizung . Abstellkammer in der Wohnung . Kellerabteil
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
5.737,70 €/m²
Hausgeld
216.34 €216,34 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tempelhof, Berlin-Tempelhof (12101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In den 1920er Jahren begann der Bau der Gartenstadt Neu-Tempelhof mit dem Ziel, durch eine aufgelockerte, von Gärten durchsetzte Bauweise gesundes Wohnen mit viel Licht, Luft und Sonne zu ermöglichen. Die Wohnung befindet sich im sogenannten Flieger-Karree. Die zentrale Lage macht das idyllische Fliegerviertel auch heute zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Aus dem ehemaligen Flughafen ist mittlerweile eine der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt geworden, die dank vielseitiger Freizeitmöglichkeiten großen Zuspruch findet. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt der Bahnhof Südkreuz, Berlins drittgrößter Fernbahnhof, mit zahlreichen ICE- und EC-Verbindungen sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten an sieben Tagen in der Woche. An diesem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt halten diverse S-Bahnlinien (S2, S25, S26, S41, S42, S45, S46) und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen. Nach der Eröffnung des Hauptstadtflughafens BER wird auch ein Flughafen-Shuttle hier halten und eine optimale Airport-Anbindung bieten. Über das Autobahnkreuz Schöneberg gelangen Sie in Richtung Hamburg, Rostock, Dresden und Magdeburg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2002
