Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
Zum Verkauf steht eine gepflegte, gut geschnittene Eigentumswohnung im Herzen von Plüderhausen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten, erbaut im Jahr 1973, auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 5.428?m². Die Wohnung bietet ca. 59?m² Wohnfläche und eignet sich durch ihren funktionalen Zuschnitt sowohl für eine langfristige Vermietung als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2015 möbliert vermietet. Die monatliche Warmmiete inklusive Nebenkostenpauschale beträgt 700?€; die letzte Mietanpassung erfolgte im Oktober 2024.
Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot sinnvoll ab.
Merkmale
Bezug: Auf Absprache
vermietet
Erdgeschoss
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Garten
. Baujahr: 1973 . Wohnfläche: ca. 58,93?m² . Balkon: gemäß Vorgaben der Eigentümergemeinschaft erneuert . Bodenbeläge: Fliesen und Laminat . Fenster: dem Baujahr entsprechend . Heizung und Warmwasser: funktional, laufend gepflegt . Küche und Bad: standardisierte, robuste Ausstattung (vermietungsfreundlich) . Außenanlagen: gepflegte Gemeinschaftsflächen, befestigte Wege, begrünter Mülltonnenplatz . Medienversorgung: modernisierter Kabelanschluss (Unitymedia, gemäß Beschlusslage der WEG) . Kellerabteil: vorhanden . Stellplatz: im Preis enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.698,12 €/m²
Hausgeld
357.25 €357,25 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
PlĂĽderhausen (73655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plüderhausen ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit knapp 10.000 Einwohnern und bietet eine gelungene Kombination aus alltagsnaher Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Rund 30?Kilometer Naturwald sowie zahlreiche Wander- und Radwege schaffen einen hohen Freizeitwert, ergänzt durch eine aktive Kultur- und Vereinslandschaft.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Bäckereien, Banken, Supermärkte, Kindergarten sowie Grund- und Realschule liegen in komfortabler Nähe. Auch Schorndorf, Waiblingen, der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie der Flughafen Stuttgart sind gut angebunden und in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort zu präsentieren. Zögern Sie nicht, uns telefonisch zu kontaktieren - wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
