Doppelhaushälfte zum Kauf 960.000 € 4 Zimmer 121 m² 659 m² Grundstück Kirchweg 16 Wyk auf Föhr 25938

Doppelhaushälfte zum Kauf
960000 €
7.934 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 659 m² Grundstück

Exklusive Reetdachhaushälfte am Wyker Stadtrand

Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie in traumhafter Lage am Stadtrand von Wyk. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.

Haus 2
Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 121 m² im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, eine Diele sowie ein Duschbad und einen Technikraum.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer angeordnet, ein Bad mit Dusche und ein Flur.
Im Spitzbodengeschoss befindet sich ein großer Saunaraum.
In der separierten Gartenfläche ist eine Terrassenfläche von insgesamt ca. 22 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
659 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

960000 €

7.933,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57%inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.075.872 €1

Kaufpreis

960.000 €

Kaufnebenkosten

115.872 €

Notarkosten (1,5%)

14.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

62.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.272 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchweg 16, Wyk auf Föhr (25938)

Wrixum ... ist ein idyllisches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk.
Der alte Ortsteil entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf entlang der Marsch. Im Laufe der Zeit hat sich Wrixum immer mehr auf die Geest hin ausgedehnt.

Das Zentrum von Wyk oder der Südstrand sind nur 2 km von Wrixum entfernt. Sie erreichen Wyk bequem zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufen Sie, wo andere Urlaub machen!
(Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.)
Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter:
www.foehr-archidee.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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Über den Anbieter

Archidee Immobilien GmbH

Nieblumweg 1, 25938 Alkersum

Herr Henry JacobsDein Kontakt

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Online-ID: 26Q4KKXD949C

Referenznummer: 08032026