Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €

3.800 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²

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Füssen (87629)

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Hiererleben Sie ein besonderes Wohngefühl im Herzen von Füssen. Diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in absolut bevorzugter Innenstadtlage, zu Füßen des Hohen Schlosses der Stadt Füssen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, sonnige Räume. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Im Badezimmer besteht zudem die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Räume über Tageslichtfenster verfügen, was ein angenehmes und freundliches Wohnambiente schafft. Im Kaufpreis enthalten sind die vorhandene Badmöblierung, die vorhandene Einbauküche sowie ein direkt am Objekt gelegener Stellplatz. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen, geräumigen Abstellraum im Dachboden. Die zauberhafte Füssener Altstadt mit ihrer romantischen Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in mit wenigen Schritten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte, Banken und eine Apotheke können von der hellen und freundlichen Wohnung direkt erreicht werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Banken, eine Apotheke können von der hellen und sonnigen Wohnung absolut problemlos in wenigen Schritten erreicht werden. Die Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit wenigen Schritten. Das Wohn- und Geschäftshaus wird ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Die charmante Eigentumswohnung besticht auch durch die die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal als Erst- und Zweitwohnsitz, wie auch als Kapitalanlage geeignet. Selbstverständlich eignet sich diese Immobilie auch perfekt als Kapitalanlage und lässt sich jederzeit kurzfristig und sehr gut vermieten. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer Mietergarantie, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie.