Bezugsfreie und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne, der Ruhe und Erholung vermittelt. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und verfügt über eine separate Nische, die ideal für ein Bett mit den Maßen 180 × 200 cm geeignet ist. Dadurch lässt sich der Schlafbereich optisch gut vom Wohnraum abgrenzen. Die Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet gute Belichtungs- und Lüftungsmöglichkeiten. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein besonderes Plus ist die eigene Garage im Haus, die genügend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet - ein klarer Mehrwert, insbesondere in städtischer Lage. Das Wohnhaus wurde ca. 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Wartungsstau besteht derzeit nicht. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, in der kein Eigentümer über ein Mehrheitsrecht verfügt, was für eine ausgewogene und transparente Entscheidungsstruktur sorgt.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Single-Apartment, Kapitalanlage oder erste eigene Immobilie und verbindet Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnlage.
Merkmale
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
184500 €184.500 €
4.634,51 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
205.848 €1
Kaufpreis
184.500 €
Kaufnebenkosten
21.348 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.768 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.070 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Zehlendorf (Postleitzahl 14167), einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, viel Natur und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Parkanlagen, Wälder und Seen in der Umgebung - darunter weitläufige Grünflächen - laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Schulen bis hin zu renommierten Hochschulen, befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität der Lage. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht 14167 Berlin-Zehlendorf zu einer äußerst gefragten Wohnadresse - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
