Ankommen...durchatmen...Zuhause sein 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Nordheide
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Buchholz in der Nordheide, das Ihnen zentrumsnahes und komfortables Wohnen verspricht. Diese schicke Wohnung, die sich in einem modernen Stadthaus - fertig gestellt im Jahr 2014 - befindet, vereint stilvolles Design mit zeitlosem Komfort und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche einen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Drei großzügige und lichtdurchflutete Räume, die mit geschmackvollem Vinyl-Designboden ausgelegt sind, bieten eine optimale Wohnatmosphäre auf attraktivem Erdgeschossniveau. Der großzügige Wohn- und Essbereich, kombiniert mit einer offenen und zeitlosen Einbauküche nebst Abstellraum, vereint großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung. Großflächige Fenster (3-fach isolierverglast) mit elektrischen Außenjalousien sorgen für eine optimale Belichtung. Eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung lässt das Haus darüber hinaus energetisch punkten. Atmen Sie durch und lassen die lauen Sommerabende entspannt auf der teilüberdachten Terrasse ausklingen. Selbstverständlich verfügt diese Immobilie neben einem attraktiven Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche auch über ein separates Gäste-WC. Der Komfort dieser charmanten Wohnung wird noch einmal mehr mit einem Tiefgaragenstellplatz und praktischen Kellerraum unterstrichen, die Sie bequem auch mit dem Fahrstuhl erreichen können. Diese Immobilie wird "frei geliefert" und kann "ab sofort" bezogen werden. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort und moderner Architektur in dieser Wohnung, die inmitten von Buchholz auf Ihren Einzug wartet. Gern zeigen wir Ihnen dieses großartige Objekt. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.490 €/m²
Hausgeld
395.09 €395,09 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen und Großen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Buchholz, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den Vorzug, Ihre Cafébesuche und Wochenmarkteinkäufe von Ihrer Wohnung aus fußläufig zu machen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
