Repräsentative Altbau-Bürofläche mit Balkon und Stellplätzen
Diese außergewöhnlich attraktive Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.
Auf ca. 125 m² erstreckt sich die Einheit über einen zentralen Flur, von dem aus vier großzügig geschnittene Büroräume erreichbar sind. Die Räume bestechen durch ihre überdurchschnittliche Größe, hohe Decken sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen erhaltenen Altbauelemente: repräsentative historische Holztüren sowie stilvolle Stuckverzierungen an den Decken verleihen der Fläche einen einzigartigen Charakter und schaffen ein hochwertiges, stilvolles Arbeitsumfeld.
Einer der Büroräume verfügt über einen großen Balkon zur ruhigen und grünen Gartenseite, der sich ideal für Pausen eignet und auch die Lebensqualität nicht zu kurz kommen läßt.
Ergänzt wird die Einheit durch eine kleine Teeküche sowie ein WC. Der Zugang erfolgt über ein ausgesprochen repräsentatives und gepflegtes Altbau-Treppenhaus, das bereits beim Betreten des Gebäudes einen professionellen und gesetzten Eindruck vermittelt.
Auf der Gebäuderückseite stehen zwei Stellplätze in einem mit einem elektrischen Tor abgeschlossenen Bereich zur optionalen Anmietung zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Ausstattung im Überblick
- ca. 125 m² Bürofläche - Vier großzügige Büroräume - Zentraler und einladender Flur - Historische Holztüren - Eindrucksvolle Stuckdecken - Großer Balkon zur Gartenseite - Teeküche - WC - Repräsentatives Altbau-Treppenhaus - Zwei Außenstellplätze optional
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.035 €
Nettomiete
1.625 €
Nebenkosten
410 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 19 % Mwst. Die Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 19% Mwst. wird mit Unterzeichnen des Mietvertrages fällig.
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Lage
Mitte, Mülheim an der Ruhr (45468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mülheim an der Ruhr, in einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar am Rand der Fußgängerzone. Der Standort vereint eine repräsentative Innenstadtadresse mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre und hervorragender Infrastruktur.
Die Mülheimer Innenstadt bietet ein attraktives und lebendiges Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Serviceeinrichtungen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die nahegelegene Schloßstraße als zentrale Einkaufs- und Geschäftsmeile sorgt für hohe Frequenz und unterstreicht die Standortqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Mülheim (Ruhr) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet schnelle Verbindungen nach Essen, Duisburg und Düsseldorf. Darüber hinaus bestehen optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sowie an die Autobahnen A40 und A52, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb des gesamten Ruhrgebiets sichergestellt ist.
Trotz der zentralen Lage bietet die unmittelbare Umgebung ein ruhiges und angenehmes Arbeitsumfeld - ideal für konzentriertes Arbeiten. Die Nähe zur Ruhrpromenade und zu den Grünflächen entlang der Ruhr schafft zudem attraktive Möglichkeiten für Pausen im Freien und informelle Geschäftstreffen in entspannter Atmosphäre.
Der Standort überzeugt somit durch seine zentrale, gut erreichbare und zugleich angenehme Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, beste Infrastruktur und ein attraktives Umfeld für Mitarbeitende und Kunden legen.
