Ihr Traumhaus in Hanau inkl Grundstück - Technikfertig ausgebaut und nach Ihren Wünschen geplant!
Dieses traumhafte Einfamilienhaus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und 5 Zimmern auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Die 4 Schlafzimmer sind perfekt geschnitten und das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gehobene Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Besonders die Kombination der Bodenbeläge ermöglicht eine harmonische Gestaltung und ist sowohl pflegeleicht als auch langlebig. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und trägt zu einem nachhaltigen Energieverbrauch bei. Dank der Niedrigenergie-Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie von weiteren Einsparungen bei den Energiekosten.
Merkmale
420 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- 5 Zimmer auf 142,23 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden für optimalen Komfort und Stil - Innovative Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart - Niedrigenergie-Energietypen: KFW40 und KFW55 für geringere Energiekosten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
471980 €471.980 €
3.318,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Je nach Grundstück kann in Einzelfällen eine Maklercourtage für den Grundstückserwerb anfallen. Nähere Informationen zur Kaufabwicklung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch wird nur auf ein Grundstück fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
509.739 €1
Kaufpreis
471.980 €
Kaufnebenkosten
37.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.080 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großauheim, Hanau Groß-Auheim (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hanau Groß-Auheim, in einem attraktiven Neubaugebiet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, was Ihre Lebensqualität erheblich steigert. Die ruhige Wohngegend lädt zudem zu entspannten Spaziergängen an der frischen Luft ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
