Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - frisch renoviert - provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und ein modernes Wohnambiente. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss der ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter renommierte Hersteller wie Villeroy&Boch, hansgrohe und Meister. Alle Räume sind großzügig geschnitten und profitieren von viel Tageslicht - ideal für komfortables Wohnen und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus können Sie den Balkon betreten und sowohl die Sonne als auch den schönen Ausblick genießen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und vereint Komfort und Design: Eine begehbare Dusche sowie eine freistehende Badewanne laden zum Entspannen ein.
Einziehen, ankommen und wohlfühlen - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hohem Anspruch.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Ausstattung im Überblick
- ca. 91 m² Wohnfläche - 3 großzügige Zimmer - große Küche - separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne - großer Balkon mit schönem Ausblick - Energieeffizienzklasse D - Hausgeld: 235 € monatlich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.065,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
294.345 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
15.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbststr, Eglsee, Amberg (92224)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eglsee. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege, die Nähe zur Innenstadt sowie eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus. Hier verbinden sich urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf ideale Weise.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
