Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.757 €/m²

7 Zimmer  •  181 m²  •  514 m² Grundstück

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Weiler zum Stein, Leutenbach (71397)

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Wenn Sie etwas suchen, das Ihnen Wohnen und Vermietung gleichzeitig ermöglicht, dann ist dieses 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1972 genau die Art Immobilie, die in der Praxis richtig Spaß macht.
Auf ca. 514 qm Grundstück haben Sie drei abgeschlossene Einheiten, eine Garage und ein Außenstellplatz. Das gibt Ihnen Flexibilität, die man später kaum nachkaufen kann. Sie können zum Beispiel selbst im EG mit ca. 73 qm wohnen und den Garten wirklich nutzen, denn vom Balkon aus gelangen Sie direkt ins Grün, ohne Umwege.
Gleichzeitig haben Sie die Option, die Einliegerwohnung im UG mit zwei Zimmern auf ca. 45 qm separat zu vermieten oder für Familie, Homeoffice oder Gäste zu nutzen. Gerade spannend: Auch diese Einheit hat einen gesonderten Zugang in den Garten, wodurch sich Privatsphäre und Alltag ganz entspannt trennen lassen. Im OG liegt eine Wohnung mit ca. 63 qm, die aktuell vermietet ist, also kommt hier schon Stabilität ins Haus, während Sie unten Ihren eigenen Bereich genießen. Insgesamt stehen ca. 181 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl Zentralheizung, der Wärmeerzeuger ist aus 2018.

Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1