Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
425250 €425.250 €
3.402 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 512 m² Grundstück
Ihr modernes Haus, nördlich vor den Toren von Hamburg mit individueller Planung.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau mit einem Beispiel-Grundriss. Entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen passen wir natürlich Ihren Grundriss an. Alle Details zu Ihren Wünschen, der Bauweise und Qualitäten, besprechen wir gerne in einem persönlichen Treffen. Im Standard sind unsere Häuser mit Viessmann-Energiesystemen ausgerüstet. Ihr Haus wird mit Solarstrom versorgt und Warmwasser/Heizung wird mit ener Luft-Wärmepumpe erzeugt.Es enstehen durch die hervoragend gedämmte Gebäudehülle und des hocheffizienten Viessmann-Energiesystems, sehr gerimge Energie-Kosten. Somit sind Sie weitestgehend unabhängig von der Energiekosten-Entwicklung.
Da die Grundstück-Vermittlung bei uns ein kostenloser Service für unsere Kunden ist, habe Sie bitte Verständnis dafür, daß wir keine konkreten Anschriften ohne ein persönliches Gespräch preisgeben und das Grundstück nicht ohne ein entsprechendes Bauvorhaben durch meine Handelsvertretung zu erwerben ist. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers, Maklers oder einer privaten Person. Büdenbender Hausbau tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Eine Grundstück-Suche o./ u. -Vermittlungsauftrag kann über meine Handelsvertretung erfolgen. Gerne planen wir Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück, oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche.. Nicht im Angebot enthalten sind: das Grundstück u. dessen Erwerbskosten, Außen- und Nebenanlagen, sowie die branchenüblichen Baunebenkosten. Wie sich diese im Detail zusammensetzen, erörtern wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Gerne lade ich Sie zu einem und Individuellen Bauherren-Termin mit einer Präsentation in Rostock ein. Hier spreche ich mit Ihnen und beantworte Ihre Fragen zu den Themen:
- Das Büdenbender-Architektenhaus mit seinen Architektur-Linien und seinen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung Ihres Grundrisses. - Das Plus-Energiehaus mit hohem Selbstversorger-Anteil
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung zur Termin-Findung
Merkmale
2 Geschosse
512 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425250 €425.250 €
3.402 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
461.396 €1
Kaufpreis
425.250 €
Kaufnebenkosten
36.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.379 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.126 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt.Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz ist vorhanden. Die Schwerpunkte bilden dabei Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Auf einer ehemaligen Eisenbahntrasse führt der Rad- und Wanderweg “Korl-Barmstedt-Weg” bis nach Bad Oldesloe. Erlebnishallenbäder (Holstentherme und Arriba) und zwei Golfplätze (Gut Kaden und Gut Waldhof) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Die Gemeinde bietet eine moderne Infrastruktur in allen Bereichen.. Die Anfahrt zum Hamburg mit dem Auto dauert 30 Minuten.Airport Autobahn Hamburg ist eine der attraktivsten Städte in Europa/Welt mit wirtschaftlicher und kultureller Infrastrukt mit starker Ausprägung. Alles was Hamburg zu bieten hat erfahren Sie hier: https://www.hamburg.de/ Unser Haus-Projekt liegt im Bezirk HH-Wandsbek / Ortsteil Poppenbüttel hat grünes Ambiente u. liegt zu beiden Seiten der Oberalster und ist von den benachbarten Stadtteilen durch siedlungsfreie Grünzonen und Landschaftsschutzgebiete. In unmittelbarer Nähe verläuft der Alster-Wanderweg. Wandsbek gilt als äußerst lebenswerter und vor allem familienfreundlicher Bezirk in Hamburg und ist ein nahgefragter lebens.-u, wirtschaftsstandort mit vielferttigen Angeboten für Erziehung+Bildung+Einkauf+Jobs+effizienter ÖPNV+Parks u. Ruhezonen.
Weitere Informationen
Finanzierung
.Weiterhin bieten wir Ihnen die Finanzierung an,.Zum Beispiel in Kombination mit Förder- Darlehen (KfW) und einem Büdenbender Darlehen mit sehr vorteilhaften Konditionen mit ca. 1,5% günstiger als die aktuellen Markt-Konditionen. Unser Spezialist für Baufinanzierung berät Sie individuell.
Besichtigungstermine
Gerne stimmen wir einen individuellen Termin ab.
Energieausweis
Der Energieausweis wird im Rahmen Ihrer Hausplanung erstellt und ausgehändigt.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
