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229.400 €
6 Zimmer  â€˘  118 m²  â€˘  526 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 10.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
229400 €
1.944 €/m²
6 Zimmer  â€˘  118 m²  â€˘  526 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 10.05.2026

Weismain ** EFH mit guter Lage und viel Charm ** Wintergarten, Garage, Garten uvm.

Ihr neues Zuhause mit Herz und Charakter :-)

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße von Weismain vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und solides Wohnen auf ideale Weise. Der gepflegte Garten mit idyllischem Rundell und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Großzügige Wohnräume, eine offene Küche im amerikanischen Stil sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine behagliche Atmosphäre mit Wohlfühlgarantie. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und verlängert den Wohnraum ins Grüne. Dank inliegender Garage, separater Werkstatt und mehreren Stellplätzen überzeugt das Anwesen auch durch Funktionalität. Die Hanglage sorgt zudem für helle Räume im Untergeschoss und bietet einen separaten Zugang - ideal für Gäste oder Homeoffice. Die Lage punktet durch Nähe zu Burgkunstadt und eine sehr gute Anbindung an die B289 sowie die A73 in Richtung Bamberg, Nürnberg und Suhl und Erfurt. Ein Zuhause mit viel Potenzial - perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Charme und Lebensqualität legen.

Merkmale

  • frei ab 10.05.2026
  • 526 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
229400 €
1.944,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis incl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
250.207 €1
Kaufpreis
229.400 €
Notarkosten (1,5%)
3.441 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.029 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.190 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.147 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Weismain (96260)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* sehr ruhig in einer AnliegerstraĂźe
* guter Ausblick
* in der Nähe von Burgkunstadt, Anbindung an die B 289 / Verbindung zur A73 in die Richtungen Suhl / Erfurt sowie Bamberg / Nürnberg

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Ăśber den Anbieter

Mauer 4, 96450 Coburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph HöschDein Kontakt
Online-ID: 2nmjh54
Referenznummer: 10777 (1/10777)
HĂ–SCH Immobilien
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