Neues und modernisiertes Dachgeschoss am historischen Standort mit sehr guter Anbindung an die A7
Das Objekt liegt im QUBA, einem historischen Areal, das 1913 als Kasernenstandort entstand und sich heute zu einem vielseitigen Gewerbequartier entwickelt hat. Die charakteristischen Rotklinkerfassaden prägen das Bild und treffen hier auf zeitgemäße Nutzungen. Rund 60 Unternehmen sind vor Ort, darunter auch soziale Einrichtungen wie eine Kita sowie das alsterspectrum mit Arbeitsangeboten für Menschen mit Handicap. Die angebotene Fläche bietet einen gut nutzbaren Grundriss, der unterschiedliche Nutzungskonzepte zulässt. Durch die hohen Decken entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit klassischem Altbaucharme. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Teilweise ist Fischgrätparkett verlegt, in anderen Bereichen Teppichboden. Eine CAT-7-Verkabelung ist bereits vorhanden. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung, die Fläche ist daher nicht barrierefrei.
Merkmale
2. Geschoss
Durch laufende Modernisierungen wie Glasfaseranschluss, Photovoltaik und E-Ladeinfrastruktur bleibt das Quartier technisch aktuell und langfristig attraktiv.
Zur Ausstattung der Mietfläche gehören unter anderem:
- Kombination aus Open-Space-Bereichen und separaten GruppenbĂĽros - GroĂźzĂĽgiges RaumgefĂĽhl durch Glasdachkonstruktion - Historische Holzbalken mit besonderem Charakter
Die ca. 30 große Galerieebene wird kostenfrei angeboten und nicht auf die Miete umgelegt. Weitere Mietflächen sind in diesem Objekt vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
4.672,50 €
Nettomiete
14,50 €/m²
3.871,50 €
Nebenkosten
801 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Lage
Bahrenfeld, Hamburg (22607)
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