Schönes Wohnhaus mit Garten in traumhafter Lage von Küps
In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Küps erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das durch seine massive Bauweise und ein beeindruckendes Platzangebot überzeugt. Auf einem ca. 957 m² großen Grundstück bietet diese im Jahr 1975 errichtete Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² den idealen Rahmen für Familien mit großem Platzbedarf.
Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dies garantiert Ihnen maximale Flexibilität für individuelles Wohnen, Home-Office oder Gäste. Die gepflegten Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und PVC bilden eine solide Basis, um Ihre eigenen Modernisierungswünsche Schritt für Schritt zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten: Durch ein hochwertiges Hebeschiebeelement gelangen Sie von hier aus direkt in den weitläufigen Garten. Der Außenbereich lädt mit einer eigenen Grillstelle zu geselligen Abenden ein, während ein Gartenhaus und eine zusätzliche Gartenhütte praktischen Stauraum für Ihre Hobbys bieten. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Angebot und bietet einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft.
Auch funktional lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Technikräumen eine eigene Werkstatt sowie großzügige Nutzflächen für Lagerung und Hauswirtschaft. Da die Immobilie ab sofort verfügbar ist, steht Ihrem Einzug in dieses substanzstarke Zuhause nichts im Wege.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Küps. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive Anwesen für Ihre Zukunft.
Merkmale
Bezug: sofort
957 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.153,42 €/m²
Provision für Käufer
3,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.398 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Küps (96328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen und familienfreundlichen Gegend von Küps, einer charmanten Gemeinde im Herzen Deutschlands. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Umgeben von einer grünen Hügellandschaft, genießen die Bewohner eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Das Ortszentrum ist bequem zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Nähe gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für Familien.
Verkehrstechnisch ist Küps gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Diese attraktive Lage macht das Anwesen zu einem idealen Zuhause für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Gemeinde schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 220.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
