Gemütlliches, vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Wiesbaden
1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Badewanne & Tiefgaragenstellplatz
Zum Angebot steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 41 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1995.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Ausstattung im Überblick: - 1-Zimmer-Apartment - ca. 41 m² Wohnfläche - Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche inklusive - Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) - Baujahr ca. 1995
Ideal geeignet für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5997,48 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.911,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.997,48 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Süd-Ost von Wiesbaden, der direkt an das historische Zentrum der Landeshauptstadt angrenzt und eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Wohnqualität bietet. Süd-Ost zeichnet sich durch einen abwechslungsreichen Gebäudebestand aus - von stilvollen Altbauten und Villen bis hin zu modernen Wohn- und Bürogebäuden - wodurch es architektonisch besonders vielfältig ist. Das Viertel umfasst verschiedene Wohnbereiche wie das Dichterviertel, City-Ost, Hasengarten und Weidenborn und zählt rund 20.000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Landes- und Bundesbehörden, aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote. Entlang der Mainzer Straße gibt es moderne Geschäfte und durch den Stadtumbau entstand rund um den historischen Wasserturm und den ehemaligen Schlachthof ein beliebter Freizeit- und Kulturpark mit Veranstaltungszentrum. Für sportliche Aktivitäten bietet der Helmut-Schön-Sportpark auf der Berliner Straße attraktive Optionen, und die Brita-Arena - Heimspielstätte des SV Wehen Wiesbaden - ist fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (z. B. Hauptbahnhof) sowie an wichtige Verkehrsachsen Richtung Mainz, Frankfurt und Umgebung, was Süd-Ost sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber interessant macht.
