Kapitalanlage mit Charme: 2-Zimmer-Wohnung in Denkmalhaus von 1895 in Wuppertal-Oberbarmen
Diese attraktive, bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 bietet eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick für Wertbeständigkeit und architektonische Substanz.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ca. 67?m² Wohnfläche, die sich auf zwei großzügige Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilt. Die hohen Decken und stilvollen Altbauelemente schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die bei Mietern sehr gefragt ist.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was für sofortige Mieteinnahmen sorgt - ein solides Investment mit Perspektive. Ca.400€ kalt. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde um 1895 errichtet und ist ein typischer Vertreter der Wuppertaler Gründerzeit. Die Außenfassade und im Inneren sind Renovierungsmaßnahmen geplant und teilweise bereits in Umsetzung - aktuell wird die Elektrik erneuert.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnfläche: ca. 67 m²
2 Zimmer
1. Obergeschoss
Kunststofffenster, doppelt verglast
Gas-Zentralheizung
aktuell vermietet
Denkmalschutz ( daher keinen Energieausweis )
Elektrik wird aktuell modernisiert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Barmen, in ruhiger, aber zentraler Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Autobahn A46 ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung in die gesamte Rhein-Ruhr-Region garantiert.
Die Lage spricht sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber an - was die Vermietbarkeit zusätzlich sichert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
