Frechen-Bachem, Reihenmittelhaus in ruhiger Lage auf Erbpachtgrundstück.
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Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 222 EUR. Das Erbbaurecht hat noch eine Restlaufzeit von 39 Jahren. Laut Auskunft des Erzbistums Köln kann die Erbpachtlaufzeit vorzeitig verlängert werden. Bei einer Verlängerung um 10 Jahre auf insg. 50 Jahre ein neuer dinglicher Erbbauzins in Höhe von 802,95 EUR/Jahr Bei einer Verlängerung um 20 Jahre auf insg. 60 Jahre ein neuer dinglicher Erbbauzins in Höhe von 1.046,39 EUR/Jahr Bei einer Verlängerung um 59 Jahre auf insg. 99 Jahre ein neuer dinglicher Erbbauzins in Höhe von 1.763,31 EUR/Jahr
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
318 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.465,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bachem, Frechen / Bachem (50226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Frechen-Bachem, einem charmanten Stadtteil mit historischem Flair und einer vielfältigen Infrastruktur. Highlights von Frechen-Bachem: .Haus Bitz und Burg Bachem: Frechen-Bachem besticht durch seine geschichtsträchtigen Wahrzeichen, darunter das historische Haus Bitz und die eindrucksvolle Burg Bachem. .Vielfältige Versorgungsmöglichkeiten: In direkter Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet - von Bäckereien, Apotheken, Tankstellen bis hin zu Ärzt:innen, Restaurants und einem REWE-Supermarkt. .Bildungseinrichtungen: Frechen-Bachem bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und das renommierte Berufsbildungswerk CJD. .Gute Verkehrsanbindung: Die Buslinien 145 sowie 910 und 960 der REVG verbinden Bachem mit dem Stadtzentrum und erleichtern die Mobilität in der Region. Ebenso haben Sie eine gute Anbindung an die Linie 7 der KVB .Schnelle Anbindung an Autobahnen: Über die B 264 ist das Autobahnkreuz Köln West in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet die Anschlussstelle Gleuel der A1 eine bequeme Verbindung. Frechen-Bachem überzeugt nicht nur durch seine historischen Sehenswürdigkeiten, sondern auch durch eine gut durchdachte Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser geschichtsträchtigen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Detailexposé KSK-Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/frechen-bachem-reihenmittelhaus-in-ruhiger-lage-auf-erbpachtgrundstueck-167293/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
