Gastronomie/Hotel zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
699000 €699.000 €
50 Zimmer • 3.200 m² • 5.780 m² Grundstück
Landgasthof mit Hotel
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen familiengeführten Gasthof mit Hotelbetrieb, welcher ab dem Jahr 2000 mit großem Aufwand aus einem Bestandsobjekt zu einem schönen Landhotel mit Wellnessbereich, Restaurant und Kegelbahn umgebaut wurde. Das Hauptgebäude teilt sich in 2 Etagen auf, im Erdgeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 1.470 m² zur Verfügung in dem darüberliegenden 1. Obergeschoss noch einmal rund 1.250 m² ( siehe hierzu auch Flächenaufstellung). Im Jahre 2007 wurde durch einen Anbau an das Haupthaus noch ein Bettenhaus mit Fahrstuhl in zweieinhalb geschossiger Bauweise angebaut, was den Betrieb optimiert hat. Das Hotel mit rund 30 Zimmern und ca. 66 Betten ist voll ausgestattet und wurde in der Region bis zur Corona Zeit von Urlaubern und für Familienfeiern ordentlich gebucht. Aufgrund des Kombinationsangebotes von großen Raumkapazitäten für bis zu 200 Personen und den oben beschriebenen Bettenkapazitäten im Haus, ist es in der Region eines der wenigen Häuser, welche mit dieser Kapazität aufwarten kann. Das angegliederte Restaurant wird seit einigen Jahren an einen Griechen verpachtet, da der Besitzer aufgrund von gesundheitlichen Problemen nicht mehr in der Lage war, auch diesen Bereich noch selbst zu bewirtschaften. Grund hierfür ist auch noch ein weiterer Hotelbetrieb der vom Besitzer erfolgreich geführt wird. Auch wurden im Hotel Tagungen und Schulungen von verschiedenen Unternehmen über längere Zeiträume abgehalten. Das Haus verfügt über 4 pro Classic Kegelbahnen, einen Saunabereich mit 3 verschiedenen Saunen, einen Ruhebereich mit Terrasse, einen Indoor Pool mit 4 x 14 Meter. Das Haus verfügt über ausreichend Parkplätze direkt angrenzend. Das Objekt wird über 3 BHKW´s und einer Solaranlage mit Energie versorgt. Im Haupthaus gibt es ebenfalls einen Fahrstuhl. Noch zu erwähnen wäre, dass ein Glasfaserausbau erfolgt ist und somit die Verfügbarkeit von blitzschnellem Internet gegeben ist.
Merkmale
Bezug: mit Verkauf
2 Geschosse
5.780 m² Grundstück
Personenaufzug
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Die Käufercourtage/Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
723.954 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
24.954 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ernst-Thälmann-Ring 29 a, Stedten, Seegebiet Mansfelder Land (06317)
Der Ort Stedten liegt im Herzen des Seengebietes Mansfelder Land. Im Bundesland Sachsen-Anhalt. Verkehrstechnisch zur A 38, A143 und B 80 sehr gut angebunden, finden hier Urlauber die nötige Ruhe um die Region zu erkunden. Im Norden findet man den Süßen See und etwas westlicher die Lutherstadt Eisleben mit der gesamten Geschichte um Martin Luther und seinem Geburtshaus. Im Süd Osten kommt man über die Goethestadt Bad Lauchstädt und dann südwärts an die neuen Seen aus der Renaturierung der Bergbaufolgelandschaft Geiseltalsee. Im Westen erreicht man über die B 80 oder die A 38/143 und A14 die Händelstadt Halle mit allen seinen Sehenswürdigkeiten, sowie die Stadt Leipzig. In Nördlicher Richtung um den Süßen See, befindet sich auch Deutschland nördlichstes Weinanbaugebiet. Im Süden erreicht man ebenfalls ein Weinbaugebiet und eine herrliche Landschaft in und um Freyburg. Hier ist auch der Stammsitz der Rotkäppchen Kellerei. (Deutschlands größtem Sekt Hersteller) Also für Erkundungstouren von Hotelgästen ist jede Menge geboten.
Weitere Informationen
Flächenangaben
Flächenangaben Gasthof Zahn Ernst Thälmann Ring 29a, 06317 Seegebiet Mansfelder Land/OT Stedten
Nutzflächen Gesamt:
Anbau Bettenhaus ca.459,74m² Haupthaus EG ca. 1.470,86 m² Haupthaus 1OG ca. 1.270,71 m²
Geasmtnutzfläche Gebäudeca. 3.201,31 m²
Flurstück A 2.730,00 m² Flurstück B 909,00 m² Flurstück C 1.760,00 m² Flurstück D 384,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 5.783,00 m²
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorhergehender Terminvereinbarung mit der Firma Halle Wohnbau GmbH möglich. Tel.: 0345-27990905
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden sorgfältig und so konkret wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Wellness: Wellnessbereich, Solarium
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
