MODERNISIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG IM DICHTERVIERTEL. GEFRAGTE WOHNLAGE W-VOHWINKEL
Das Mehrfamilienwohnhaus mit stilvollen Stuckelementen befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Geboten wird eine moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel, im Dichterviertel. Diese elegante, modernisierte Immobilie mit Wohn-, Schlaf- und 2 x Kinderzimmern, einer großzügig geschnittener Küche, einem Tageslichtbadezimmer beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung und gehobener Ausstattung. Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit gemütlichen Echtholz-Massiv- Dielen in einem hellen, natürlichen Farbton, ausgestattet. Die Immobilie verfügt über ein großes, modernisiertes Badezimmer mit Fenster samt einer Badewanne, einer "barrierefreien" Duschkabine und modernen Sanitäreinrichtung. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine Gas- Zentralheizung. Ein Einzelkeller ist vorhanden.
Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung. Die Wohnung ist vermietet.
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.279 €/m²
Hausgeld
503 €503 €
Provision für Käufer
Makler-Honorar vom Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vohwinkel, Wuppertal (42327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute, ruhige Wohnlage Vohwinkels im Dichterviertel. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 4 km), Hilden (ca. 10 km) und Düsseldorf (ca. 15 km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum W-Vohwinkel, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1 und A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens
Weitere Informationen
Sonstiges
Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.
Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:
- Finanzierungsvermittlung
- Ausführliche Beratung
- Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse - Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)
- Überwachung der Transaktionen
- Beauftragung eines Notars vor Ort
- Erstellung von Immobiliengutachten (Sonderleistung - gegen Aufpreis)
- Haus- und Mietverwaltung (Sonderleistung Preis auf Anfrage)
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Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
