ERDGESCHOSS ++ Gut vermietete 3-Zimmer-ETW in E-Altenessen ++ komplett saniert ++
Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumsgeschosswohnung, in angenehmer Wohnlage von Altenessen.
Die helle Wohnung, bequem im Erdgeschoss gelegen, ist in den letzten Jahren saniert und renoviert worden und ist seitdem vermietet.
Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als für den Eigennutz oder als gut vermietbare Anlageimmobilie.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind zahlreiche Bilder KI-bearbeitet. Diesen sollen in erster Linie dazu dienen, Ihnen ein Raumgefühl des betreffenden Raumes zu vermitteln.
Bei konkreterem Interesse steht zusätzlich noch ein umfangreicher 360°-Rundgang zur Verfügung, der jeden Raum sehr detailliert wiedergibt.
Merkmale
vermietet
- ERDGESCHOSS - 3 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer - Küche, Diele, Bad - Innenausstattung in den letzten Jahren saniert und renoviert - Fenster 2023 erneuert - Kellerraum - Sondereigentum - Gepflegtes und saniertes Haus - Angenehme Wohnlage zentral in Altenessen - Für Eigennutzung oder als Anlageimmobilie geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
153750 €153.750 €
2.050 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
172.308 €1
Kaufpreis
153.750 €
Kaufnebenkosten
18.558 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.306 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
769 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenessen-Nord, Essen (45329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Wohnung liegt in einer Wohnstraße zentral in Altenessen in der Nähe des Alleecenters und des Altenesseners Marktes.
In der Umgebung befinden sich Ortsteilzentrum von Altenessen mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften, Dienstleistern, Ärzten sowie Kitas, Schulen, Sportstätten und zahlreiche Grünanlagen usw.
In ca. 500m Entfernung befindet sich der schöne Kaiser-Wilhelm-Park, der zu Ruhe und Erholung einlädt.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über die nahegelegene B224 sowie die Autobahnen A42 und A40.
Der Standort verfügt ebenfalls über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Bus, Stadtbahn, Fernbahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Compernaß Selbstständiger Immobilienberater Bochumer Str. 48 46282 Dorsten E-Mail: michael.compernass@db.com Telefon: 0177 2463881
