Doppelhaushälfte in Roth - großes Grundstück in ruhiger Lage
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Roth und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einem großzügigen Grundstück von 821 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Die vorhandene Raumaufteilung mit Terrasse und kleinem Balkon bietet eine gute Basis, um modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein praktischer Schuppen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie kurzfristig mit Ihren Renovierungsplänen starten.
Die Eckdaten im Überblick:
* Baujahr 1960 * Doppelhaushälfte mit ca. 104 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: 821 m² * Terrasse und kleiner Balkon * Garage und Schuppen * Ruhige Lage am Ortsrand von Roth * Sanierungsbedürftig - ideal für Handwerker und Gestalter * Muss vom Käufer geräumt werden * Sofort frei
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und schaffen Sie sich ein Zuhause mit großem Garten in einer attraktiven Wohnlage.
Merkmale
821 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.076,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth (91154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland. Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland. Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert. Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar. Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß: Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen! Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg. Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut. Bildung wird in Roth großgeschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
