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375.000 €
6 Zimmer  •  113 m²  •  951 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
375000 €
3.319 €/m²
6 Zimmer  •  113 m²  •  951 m² Grundstück

Eine tolle Adresse für Familien!

Im Süden von Kiel bieten wir Ihnen eine durch einen nachträglichen Anbau erweiterte Doppelhaushälfte an.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer (oder Homeoffice), eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Duschbad.

Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils durch Durchgangszimmer betreten werden. Auf dieser Etage steht Ihnen ein weiteres Bad zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Daher ist ausreichend Platz für Hobby, ein Vollbad mit separatem WC und für Lagermöglichkeiten vorhanden.

Im Außenbereich stehen die überdachte Terrasse, ein Holzschuppen und ein Carport zur Verfügung.

Der große Garten lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu und wird nicht nur Kinder begeistern.

Merkmale

  • 951 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • Garten
  • 2 Stellplätze
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Nachdem Sie unser Webexposé erhalten haben, steht Ihnen ein innovativer 360Grad Rundgang in HD Qualität zur Verfügung. Unbedingt ausprobieren!

Wichtige Daten in Kürze:
- herrlicher Garten
- großes Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse
- Küche mit anliegendem Esszimmer
- Duschbad
- Schlafzimmer oder Homeoffice mit Ofen
- zwei Schlafzimmer
- zwei große Durchgangszimmer
- mehrere Kellerräume
- Heizungsraum
- Bad mit WC im Keller
- Carport
- PKW Stellplatz vor dem Haus
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Objekt ist umfangreich renovierungsbedürftig

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerGas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
375000 €
3.318,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Gaarden-SüdKiel (24113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, bietet mit ihrer einzigartigen Lage an der Ostsee eine ideale Umgebung für Familien. Im Stadtteil Vieburg - mitten im Grünen und gleichzeitig zentrumsnah - befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist.
Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist umgeben von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine fußläufig erreichbare Schule und drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte, ein Bäcker, Drogeriemärkte und Apotheken vorhanden. Für größere Einkaufstouren bieten sich die Einkaufszentren REWE Center, Citti-Park Kiel und der Sophienhof an, die mit dem Fahrrad oder dem Auto leicht erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung ist in Kiel-Vieburg vielfältig. Ein Aktivpark und eine Galerie sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Spielhalle und verschiedene Sportvereine mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Fitnessbegeisterte gibt es mehrere Studios, die in der Nähe liegen. Die Parks Hochzeitswald, Moorteichwiese, der BUND Naturgarten und nicht zuletzt das Vieburger Gehölz bieten sich für entspannte Spaziergänge an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Bushaltestelle Pappelweg in ca. 400 m Entfernung ist gut. Die Autobahnauffahrt Kiel-Westring A 215 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Kiel-Vieburg eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die Familien mit Kindern eine tolle Umgebung für ihr Zuhause bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie suchen für den Verkauf Ihrer Immobilie einen seriösen Immobilienmakler? Dann sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie. Mit unserer langjährigen Expertise und unserem hervorragenden Netzwerk verkaufen wir auch Ihr Objekt erfolgreich.

Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an. Die Baufinanzierungsspezialisten der Bordesholmer Sparkasse AG kümmern sich gern um Sie und Ihre Wünsche. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1973

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Über den Anbieter

Bahnhofstr. 43-47, 24582 Bordesholm
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Partnerschaft
Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo KeßeböhmerDein Kontakt
Online-ID: 26A9H7SBV55R
Referenznummer: 350-825
ImmobilienCenter in der Bordesholmer Sparkasse AG in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
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ImmobilienCenter in der Bordesholmer Sparkasse AG in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
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