15 Fahrradminuten von der Uni, frisch renoviert mit >5,2 % Rendite, erhöhte AfA 4,5% = CF positiv
- ca. 28 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - Küche - Bad - Rendite über 5% - erhöhte AfA ca. 4,5 % - weitere Wohnungsgrößen im Objekt erhältlich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
4.214,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
126.260 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
8.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Jena (07749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Jena in einem etablierten, stadtnahen Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an zentrale Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einem der bedeutendsten Wissenschafts- und Forschungsstandorte Thüringens: Der Beutenberg Campus mit zahlreichen Forschungsinstituten, Hochschuleinrichtungen sowie technologieorientierten Unternehmen liegt in direkter Umgebung und ist bequem erreichbar. Auch große Arbeitgeber und Innovationszentren wie ZEISS sowie weitere namhafte Unternehmen befinden sich in kurzer Distanz, was den Standort insbesondere für Beschäftigte im wissenschaftlichen und technologischen Umfeld attraktiv macht.
Die Universität ist in etwa 15 Fahrradminuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie Angeboten für Freizeit und Erholung in der näheren Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbaner Nähe, hoher Standortqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Bildungsstandorte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025
