Büro und Ausstellungsflächen mit beheiztem Lager für klein- bis mittelständische Unternehmen
Die Gewerbeeinheit ist über eine gemeinschaftlich genutzte Einfahrt bequem erreichbar. Der Hallenneubau entspricht der aktuellen Energie- und Wärmeverordnung und schafft damit die Grundlage für dauerhaft niedrige Heiz- und Nebenkosten.
Der Zugang zur Nutzfläche erfolgt wahlweise über eine Stahltür oder über das großzügig dimensionierte Rolltor (ca. 4,00 m x 4,00 m). Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Im Inneren überzeugt die Einheit durch eine beheizte Hallenfläche sowie einen funktional und hochwertig gestalteten Bürotrakt. Dieser umfasst eine Teeküche, Sanitärräume sowie zwei großzügige Büro- bzw. Besprechungsräume und ein separates Abstelllager.
Die Halle ist mit einem glatten Industrieboden ausgestattet und verfügt über eine Traufhöhe von ca. 4,30 m, wodurch sie sich ideal für Regalsysteme und vielfältige Nutzungskonzepte eignet. Die natürliche Belichtung erfolgt über ein Lichtband im First; in den Abend- und Nachtstunden sorgt eine moderne LED-Industriebeleuchtung für optimale Ausleuchtung.
Ein Starkstromanschluss (400 Volt) ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Kunststoff
- Fußbodenausführung als Industrieboden geglättet und beheitzt - Zwei Stellplätze - Barrierefrei - Rolltor (4x4m) - Separater Zugang über Hallentür - Einbauküche - Sanitärräume - Elektrifizierung mit 230 und 400 Volt - Einbruchsichere Fenster und Türen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Das Gewerbegebiet Tweelbäke ist verkehrsgünstig an dem öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen. So ist die Autobahnabfahrt Oldenburg-Osternburg-Ost nur knappe 2 min. entfernt. Zudem verfügt das Gebiet über mehrere Bushaltestellen.
In der Nachbarschaft überwiegen Unternehmen der Industrie, Großhandel und Dienstleistung.
Der Standort ist repräsentativ, stark im Ausbau mit namhaften Unternehmen und sehr gut erreichbar. Somit sind hier optimale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Erfolg Ihres Unternehmens gegeben.
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Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², 1 Etagen
