"Schöner Wohnen in Heiden"...gepflegtes Anwesen in begehrter Wohnlage des beliebten Ortsteils
Diese außergewöhnliche Immobilie im Landhausstil wurde 1998 für die Eigentümer errichtet. Das Gebäude war in den Neunziger Jahren, in Bezug auf energetisches Bauen, der Zeit weit voraus und ist auch heute noch, was Energieeffizienz angeht, top bewertet. Die zeitlos erscheinende Architektur mit landhaus-typischen Merkmalen überzeugt nach wie vor die Anhänger dieses anspruchsvollen Baustils. Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, die perfekt strukturiert sind und mit geringem Aufwand den Anforderungen der jeweiligen Bewohner angepasst werden können. Je nach Bedarf kann man das Dachgeschoss oberhalb der Doppelgarage zum Haupthaus öffnen. Zurzeit sind diese Bereiche voneinander durch eine Trockenbauwand getrennt. Den sogenannten Einliegerbereich kann man über eine auf der Ostseite des Grundstücks befindliche Außentreppe gut erreichen. Der sogenannte Einliegerbereich wurde 2016 ausgebaut, einschließlich eines modernen und anspruchsvollen Vollbades mit hochwertigen Objekten und einer bodennahen Dusche. Dank der großzügigen und vorausschauenden Bauweise kann die Immobilie in vielerlei Hinsicht perfekt genutzt werden
- Mehrgenerationenhaus
- Wohnen und Arbeiten
- Selbstnutzung mit Teilvermietung des Einliegerbereiches
Das perfekt ausgenutzte Grundstück, mit einer Größe von 585 qm, wird in der Bodenrichtwertkarte (BORIS NRW) mit 112.000 Euro angegeben.
Auf der Ostseite des Grundstücks befinden sich zwei Nebengebäude in Holzbauweise, u.a. ein 2 x 2 Meter großes Gartenhaus. Diese Nebengebäude bilden mit der 3 Meter hohen Hecke des Nachbargrundstückes einen optimalen Sichtschutz und gewährleisten eine zusätzliche Privatsphäre.
Die auf der Südseite des Hauses gelegene, ca. 25 qm große Terrasse, wird von einer hochwertigen Terrassenüberdachung aus Glas überspannt und geschützt. Daneben befindet sich ein weiterer schön angelegter Freisitz, sowie ein organisch gestalteter Gartenteich mit einigen schönen Zierfischen und mittelgroßen Koi-Karpfen.
Der überdurchschnittliche und hervorragende Gebäudezustand macht einen kurzfristigen Einzug nach Absprache möglich.
Heiden war, bis zur Gebietsreform am 1. Januar 1970, eine eigenständige Gemeinde und wurde anschließend der Stadt Lage zugewiesen. Heiden liegt sehr zentral im schönen Lipperland, ca. 4 km von der Zuckerstadt Lage, 6 km von Detmold und 5 km von Lemgo entfernt. Selbst Paderborn und Bielefeld ist in 40 bzw. 30 Kilometer, schnell mit dem Auto oder per Bahn von Lage aus, zu erreichen. Heiden ist eine moderne und lebendige Gemeinde mit einem 3-Gruppen Ganztagskindergarten, einer Grundschule, einem tollen Freibad, liebevoll vom hiesigen Freibadverein gepflegt und der evangelischen Kirche mit dem gedrehten Kirchturm als Wahrzeichen, der von allen Richtungen als erstes wahrgenommen wird. Alle weiterführenden Schulen, auch die TH OWL mit Standorten in Lemgo und Detmold, sind mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Der Ortsteil überzeugt durch ein belebtes Vereinsleben, sei es auf dem Rasensportplatz oder in der Turnhalle, im Jugendheim der Kirchengemeinde oder bei der Freiwilligen Feuerwehr und Jugendfeuerwehr, auch das Osterfeuer und der eigene Weihnachtsmarkt auf dem Marktplatz vor der Kirche, sind alljährliche Highlights in der Gemeinde.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, ernsthaftes Interesse haben, dieses wirklich schöne Objekt besichtigen möchten eine entsprechende Bonität vorausgesetzt freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.
Folgende Ausstattungsmerkmale und technische Highlights heben den Baustil hervor und unterstreichen die überdurchschnittliche Qualität und die luxuriöse Ausführung in perfekter Massivbauweise, die seit Errichtung des Hauses bis heute stets auf dem hohen Level gehalten wurde, siehe nachstehende, chronologische Auflistung:
Außenmauerwerk 48 cm (24 cm Porotonziegel, 8 cm Glaswolle, 4 cm Luftschicht und 11,5 cm Klinker) Bei dem Klinker handelt es sich um einen „Bockhorner Vormauerklinker“ rot-bunt strukturiert, dessen Steine/Paletten vom Bauherrn selbst, im Werk vor Ort geordert wurden, um bei der Verarbeitung den typischen Backsteincharakter zu erzielen.
Dacheindeckung aus engobierten Tondachziegeln (Jacobi Z5)
Dachrinnen und Fallrohre, Dachgauben, Schornsteinverkleidung und Abdeckung aus Kupferblechen in Stehfalztechnik
Klassische Holzfenster mit massiver „Wiener Sprosse“, Haustüren ebenfalls Massivholz
Innentüren in Kirschbaum – Echtholz-Furnier mit Röhrenspaneinlage
Betondecken und alle Rigips-Trockenbaudecken mit eingelassenen LED – Einbaustrahlern
Hochwertige und großzügige Treppenhausanlage über 3 Etagen als sogenannte Podest – Treppe in Stahlausführung mit Edelstahlgeländer und Massivholzstufen
Wintergarten über 2 Etagen, mit darüber angebrachten, halbrunden Balkon als integriertes Stilelement, Ausführung mit thermisch getrennten Aluminiumprofilen und spezieller Wärmeschutzverglasung, zum Teil innenliegende Lamellenjalousien als Sonnen- und Sichtschutz
5500 Liter Regenwasserzisterne aus Beton im Erdreich eingelassen mit direkter Rohrnetzverbindung ins Haus zum Anschluss von Toiletten und Waschmaschine
Photovoltaikanlage 6,5 KWP, die Anlage erzeugte in 2025 ca. 4000 KW
Zusätzlich Solarthermie für Warmwasser mit 400 Liter Pufferspeicher
Große, ca. 20 qm Terrassenüberdachung (VSG – Dach) auf der Südseite, die 4 Meter breite Fenster-Türenanlage zum Wohnbereich verfügt über eine elektrische Außenjalousie mit 80 mm Alu-Lamellen als Sonnen- und Sichtschutz, sowie einer Fliegenschutzgittertür
Beheizte Garage mit elektrischen, wärmegedämmten Industrie – Sektionaltoren von Hörmann
Wohlfühloase im Keller auf über 40 qm mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, große Walk-In-Dusche in SPA-Qualität und separatem WC-Raum
Pelletofen (ORANIER) mit Wassertasche und Heizungsanbindung (Neupreis ca. 9000 Euro aus 2023)
Schön gestalteter Kamin mit Glaskassetten-Einsatz von HARK, von einem Ofenbaumeister gesetzt, ca. 9 KW Heizleistung
Moderne, hochwertige offene Einbauküche im Haupthaus mit Bartheke
Schicke, funktionale Einbauküche im Einliegerbereich
In 2024 neugestaltete „Badelandschaft“ im Obergeschoß des Haupthauses mit freistehender, ovaler Badewanne
Split-Klimaanlage von REMKO im Dachzimmer des Einliegerbereiches
