Dein Zuhause, deine Freiheit: Individuell geplant, perfekt verwirklicht
Willkommen in deinem maßgeschneiderten Eigenheim von Living Haus, wo jeder Quadratmeter deinen persönlichen Lebensstil atmet! Dieses zweietagige Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und 38 Grad Dachneigung ist mehr als nur ein Gebäude - es ist deine Zukunft.
Die Architektur überzeugt durch durchdachte Details: Großzügige Erker erweitern deinen Wohnraum und sorgen für eine einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster fluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Living Haus bietet dir ein komplettes Rundum-Sorglos-Paket mit einzigartigen Zusatzleistungen. Die Traumküche wird exakt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten - modernste Technik trifft auf clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, digital und stressfrei.
I-KON - Intelligentes Bauen macht dein Zuhause zur Effizienzmaschine. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55% der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und moderne Wärmepumpentechnik garantieren maximale Energieeffizienz.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine komfortable Finanzierung mit bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen. Staatliche Förderprogramme wie KfN- und QNG-Kredite unterstützen zusätzlich dein klimafreundliches Bauvorhaben.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir an drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - inklusive praktischer Tipps und professioneller Unterstützung.
Living Haus macht Eigenheimträume zur Realität - individuell, intelligent und mit Leidenschaft für deine Bedürfnisse.
Merkmale
655 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein Zuhause kommt mit einer umfassenden Premiumausstattung. Safety-First-Garantien bieten dir 18 Monate Festpreisgarantie und komplette Absicherung durch Bauversicherungen. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle Bauleistungen sind 5 Jahre gewährleistet.
Highlights deiner Ausstattung: - Vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie - Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung - Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz - Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - Fliesen für das gesamte Erdgeschoss - Individuell geplante Traumküche - Hochwertige Innenausbaumaterialien
Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.482,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vormwald, Hilchenbach (57271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergisch Gladbach ist eine charmante Stadt, die dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung gewährleisten. Die Grundschule an der Mohnstraße und das Gymnasium am Kölner Tor sind nur einige Beispiele, die von Eltern sehr geschätzt werden.
Für deine Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE, EDEKA und Aldi, die nur wenige Minuten von deinem neuen Zuhause entfernt sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell versorgt bist.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und Spielplätze, die besonders für Familien interessant sind. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Du hast Zugang zu mehreren Buslinien und erreichst die S-Bahn-Haltestelle in kurzer Zeit. So bist du schnell in der Kölner Innenstadt oder anderen umliegenden Städten. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihrem Arbeitsplatz ermöglicht. Bergisch Gladbach ist somit der ideale Ort für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.de
