Sonnige 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon, gut vermietet, provisionsfrei zu erwerben
In einer attraktiven Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten erwartet Sie eine geschmackvoll geschnittene Eigentumswohnung in Voerde-Friedrichsfeld. Diese 3 ½ Zimmer große Immobilie bietet Ihnen auf 60,5 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit 19,49 m² lädt zu geselligen Stunden ein, während das Schlafzimmer (11,64 m²) sowie ein zusätzlicher Raum (10,29 m²) für Kinder oder als Büro, idealen Raum für Erholung und Kreativität bieten. Abgerundet wird das Ganze durch ein modernes Tageslichtbad auf 4,94 m² und eine gut ausgestattete Küche (6,18 m²).
Ein einladender Balkon mit ca. 5 m² bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen, und ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Stellplatz auf dem Grundstück und ein gepflegtes Mietverhältnis mit verantwortungsvollen Mietern zur Verfügung.
Gerne liefern wir Ihnen auf Anfrage Informationen zur Kaltmiete, Nebenkosten und zum Hausgeld und stellen die notwendigen Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Verfügung. Sie übernehmen das bestehende Mietverhältnis gemäß § 566 BGB. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, wobei die Privatsphäre der aktuellen Mieter respektiert wird.
Merkmale
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.462,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
161.665 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
12.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsfeld, Voerde (Niederrhein) (46562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Voerde Friedrichsfeld, Abzweig der Alten Hünxer Straße, ideal für Familien und Berufstätige. Die gute Anbindung an den Straßenverkehr ermöglicht schnellen Zugang zur A3, was Pendlern große Vorteile bietet. Zusätzlich erfreuen sich Anwohner an der Nähe zu den täglichen Versorgungsmöglichkeiten, die problemlos erreichbar sind.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Idylle. Nur einen Katzensprung entfernt, finden die Mieter das Naturschutzgebiet Kaninchenberge, das zur Erholung im Freien einlädt und eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag bietet. Auch der malerische Wesel-Datteln-Kanal sorgt für ein entspannendes Umfeld, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier verschmelzen Bequemlichkeit und Lebensqualität auf harmonische Weise, und die Lage hebt sich durch zahlreiche sanfte Erholungsorte hervor, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bitte übermitteln Sie bei weiterem Interesse vollständige Kontaktdaten, einschließlich Ihrer aktuellen Anschrift.
Heizungsart:
Heizkoerper
