Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Freiburg direkt am beliebten Seepark und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die unmittelbare Nähe zum Seepark bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, Sportmöglichkeiten sowie großzügige Grünflächen befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv.
Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und helle Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Außenraum bieten und zum Entspannen einladen.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese können flexibel als Schlafzimmer Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Die aktuell vorhandene Küche befindet sich im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis erwerben möchten.
Merkmale
vermietet
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
5.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
480.979 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
45.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzenhausen, Freiburg im Breisgau (79106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Lehener Straße in Freiburg einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Restaurants Cafés sowie Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Freiburger Innenstadt sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.
Darüber hinaus bietet Freiburg eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald sowie vielfältige Rad und Spazierwege machen die Region besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
