Wohnen über dem Alstertal - Schöne Maisonette-Wohnung mit Blick ins Alstertal
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 2 Baukörpern und 6 Hauseingängen umfasst 56 Woheinheiten und befindet sich auf dem am Alstertal gelegenen Grundstück mit 4.681m². Das Baujahr ist 1964 sowie für die Dachgeschosswohnungen 1990. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Vor einigen Jahren wurde im Zuge einer Modernisierungsmaßnahme die Fassade wärmegedämmt und die Dächer erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. PKW Stellplätze können in der Tiefgarage oder auf dem oberirdischen Parkplatz angemietet werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Die moderne und helle Maisonette-Wohnung verfügt über vier Zimmer, Einbauküche, Duschbad, und die schöne Loggia in West-Ausrichtung mit Blick ins Alstertal. Die obere Ebene verfügt über eine Galerie. Die Wohnung wurde im Jahre 2005 umfangreich saniert und erhielt eine neue Küche, neue Bodenbeläge, eine neue Treppe in die obere Ebene und ein neues Bad. Das Parkett ist ein Echtholz-Buchenparkett. Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz, zusätzlich gibt es im Keller eine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.851,96 €/m²
Hausgeld
590 €590 €
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
498.390 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
49.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.695 €
Provision für Käufer (3,5%)
15.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppenbüttel, Hamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich fußläufig zum Alstertal-Einkaufzentrum mit seinen zahlreichen Läden und Geschäften und direkt am Alsterwanderweg. Auch für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogerien und kleine Geschäfte vor Ort. Der S-Bahnhof Poppenbüttel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen. Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten eine exclusive und abwechslungsreiche Küche. Fitnessstudios und Ärzte sind schnell zu erreichen. Der Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und der herrlichen Natur lädt zum Radfahren, Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein. Kindergärten und Schulen aller Art liegen in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis ist beantragt.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr Team von Bayer Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 92,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.8
