Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz in hervorragender Lage
Diese charmante Drei-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint eine zentrale Lage mit einer angenehmen Wohnruhe.
Die im Jahr 2013 umfassend sanierte Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das harmonische Wohnkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Dank der familienfreundlichen Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Helle Räume und eine praktische Aufteilung sorgen für ein komfortables Wohngefühl im Alltag.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ermöglicht bequemes Parken und erspart die Suche nach einem Parkplatz. Ergänzend steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.
Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren gepflegten Zustand überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.455,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsum (31177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Harsum liegt im Landkreis Hildesheim und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die nahegelegene Stadt Hildesheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Vor Ort finden sich ebenfalls Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, was Harsum besonders für Familien attraktiv macht. Die umliegende Landschaft der Hildesheimer Börde lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Hannover schnell erreichbar, sodass sich der Standort ideal für Pendler eignet
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 47.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.36, Distanz zum Bus: 0.03
