Vielseitiges Gewerbeanwesen mit Büro, Werkstatt und Lager in Furth im Wald!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeanwesen in zentraler Lage von Furth im Wald.
Das Areal wurde bisher von einem Heizungs- und Sanitärbetrieb mit angeschlossener Spenglerei genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Handwerksbetrieb, Produktionsunternehmen, Lagerlogistik oder eine kombinierte Büro- und Gewerbenutzung - die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für unterschiedlichste Branchen.
Das Objekt wurde in mehreren Bauphasen erweitert und fortlaufend an die betrieblichen Anforderungen angepasst. Heute umfasst das Anwesen ein Büro- und Ausstellungsgebäude, mehrere Lagerhallen sowie Werkstattflächen mit Innenhof. Dadurch entsteht eine funktionale und gewachsene Infrastruktur, die sich ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte eignet.
Merkmale
Bezug: Ab sofort!
Keller
Das zweigeschossige Büro- und Ausstellungsgebäude wurde im Jahr 1961 ursprünglich als Wohnhaus mit Ladengeschäft errichtet. Zeitgleich entstand das rückwärtige Lagergebäude (Lager 1).
Im Jahr 1969 wurde die Anlage um einen westlichen Werkstattrakt mit Ausstellungsraum sowie um einen weiteren Lageranbau (Lager 3) erweitert. 1976 wurde die nördliche Grundstücksfläche nahezu vollständig mit zusätzlichen Lagerflächen überbaut.
Durch diese sukzessiven Erweiterungen entstand ein gewachsenes Gebäudekomplex mit mehreren Baukörpern, unterschiedlichen Raumhöhen sowie einer Kombination aus Pult- und Satteldächern.
Büro- und Ausstellungsbereich Das Hauptgebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert, zuletzt umfassend im Jahr 1998. In diesem Zuge wurde das Obergeschoss von einer Wohnung in moderne Büroräume umgewandelt, der Ausstellungsbereich im Erdgeschoss neu gestaltet sowie die Heizungsanlage auf Fernwärme 2024 umgestellt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Ausstellungsraum mit Empfangstheke, ein Büro sowie ein Personal-WC. Das Obergeschoss umfasst drei Büroräume, ein Bad/WC, eine Teeküche sowie einen Besprechungsraum.
Der westliche Gebäudeteil ist unterkellert und beherbergt die Heizungsanlage, mehrere Kellerräume sowie Lager- und Technikflächen. Werkstatt- und Lagerflächen
Die Werkstatt ist ebenerdig zugänglich und funktional mit den angeschlossenen Lagerflächen (Lager 1-3) verbunden. Die Hallen sind teilweise mit Hochregalen ausgestattet und überwiegend über den Innenhof erreichbar. Ein großes zweiflügeliges Tor ermöglicht eine komfortable Anlieferung auch für größere Fahrzeuge.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
382.173 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
13.173 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Furth, Furth im Wald (93437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Furth im Wald in gut erreichbarer Lage mit Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Stadt liegt im Landkreis Cham unmittelbar an der Grenze zu Tschechien und ist ein etablierter Wirtschaftsstandort im Bayerischen Wald.
Entfernungen: Tschechien - 3km Bad Kötzting - 18 km Cham - 24km
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Anwesen eignet sich besonders für Handwerksbetriebe oder Unternehmen, die Ausstellung, Büro, Werkstatt und Lager an einem Standort bündeln möchten.
Auch alternative gewerbliche Nutzungskonzepte sind grundsätzlich denkbar und können - vorbehaltlich der Abstimmung mit den zuständigen Behörden - realisiert werden.
Stichworte
Wohnfläche: 71,29 m², Lagerfläche: 487,65 m², Gesamtfläche: 558,94 m²
