Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

99000 €99.000 €

978 m² Grundstück

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Eichwalde (15732)

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Grund und Boden in der Metropolregion Berlin zählen zu den stabilsten und nachhaltigsten Sachwertanlagen. Dieses ca. 978 m² große Grundstück in Eichwalde bietet eine seltene Gelegenheit, sich langfristig ein Stück Boden in attraktiver Lage im Berliner Umland zu sichern - verbunden mit einer planbaren Einnahme aus einem bestehenden Erbbaurechtsvertrag.

Das Grundstück ist derzeit über ein bestehendes Erbbaurecht langfristig verpachtet. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 2011 geschlossen und läuft bis zum Jahr 2100, wodurch sich eine Restlaufzeit von rund 77 Jahren ergibt. Für den Grundstückseigentümer entsteht daraus ein jährlicher Erbbauzins von derzeit ca. 2.026,42 €, der eine kontinuierliche und kalkulierbare Einnahme darstellt.

Mit einer Fläche von ca. 978 m² verfügt das Grundstück über eine großzügige Größe und eröffnet perspektivisch interessante Möglichkeiten. Aufgrund der Grundstücksstruktur besteht grundsätzlich die Option einer späteren Teilung, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben können (vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Prüfung).

Ein besonderer Vorteil dieser Anlageform liegt darin, dass Grund und Boden dauerhaft im Eigentum verbleiben. Nach Ablauf des Erbbaurechts fällt das Grundstück wieder vollständig an den Eigentümer zurück und kann dann neu genutzt oder entwickelt werden.

Dieses Angebot eignet sich besonders für Käufer, die in Grund und Boden als langfristige Sachwertanlage investieren, ihr Vermögen generationenübergreifend sichern oder eine stabile Ergänzung zu klassischen Kapitalanlagen suchen.

Provisionshinweis 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Gemeinschaftskäufen haften alle Erwerber gesamtschuldnerisch (§ 652 BGB). Sonstiges Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen - etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen - empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich - idealerweise per E-Mail - unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).

Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo Stichworte Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 11.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Laufzeit Erbpacht: 77 Jahre