Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

2.485 €/m²

2 Zimmer  •  68 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

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Barmen, Wuppertal (42283)

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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Substanz, zeitgemäßen Modernisierungen und einem echten Plus im Alltag: ein eigener Stellplatz im abgeschlossenen Hinterhof - komfortabel erreichbar über ein elektrisches Zufahrtstor. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes, gut nutzbares Raumkonzept mit 2 Zimmern und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die eine modernisierte Wohnung in praktischer Lage suchen.

Bereits beim Betreten fällt der gepflegte, modernisierte Eindruck auf. In den letzten Jahren wurden wichtige Gewerke konsequent erneuert: Die komplette Elektrik der Wohnung wurde 2019 vollständig erneuert, inklusive Sicherungskasten und Sicherungen - ein entscheidender Vorteil für Sicherheit und Alltagstauglichkeit. Ebenfalls 2019 wurde die Haustür ersetzt. Die Fenster stammen aus 2008 und sind doppelt verglast, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die 2019 installiert wurde. Sie ist nicht nur optisch ein echter Hingucker, sondern auch funktional durchdacht - perfekt für alle, die gern kochen oder Wert auf ein stimmiges Gesamtbild legen. Optional kann diese Küche zusätzlich erworben werden, was den Einzug besonders unkompliziert macht.

Auch Bad und Küche wurden stark modernisiert und fügen sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck ein. Die Therme von Vaillant wurde vor ein paar Jahren erst erneuert und befindet sich im Bad - ebenfalls ein wichtiger Baustein für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den separaten Stellplatz - ein echter Mehrwert, gerade in Wuppertal. Kein Parkplatzsuchen nach Feierabend, kein Stress im Regen, keine Kompromisse. Einfach ankommen, Tor per Fernbedienung öffnen und bequem einparken.

Die monatliche Miete beträgt lediglich ca. 18 € - ein äußerst überschaubarer Betrag für diesen Komfortgewinn.

Eine Wohnung, die durch sinnvolle Modernisierungen, eine schöne Ausstattung und einen seltenen Stellplatzvorteil überzeugt - ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Komfort und Substanz suchen.

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WEHRMANN IMMOBILIEN IST ANDERS - https://www.wehrmann.immo/vor-dem-immobilienverkauf/emotional-verkaufen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024