Sorgenfrei investieren: Vermietete Eigentumswohnung in beliebter Lage
Die vermietete 1-2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1995 in attraktiver Wohnlage von Leonberg und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Über ein freundliches Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss überzeugt. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich sowie eine integrierte Kochnische mit Einbauten in zeitloser Holzoptik. Ein besonderes Highlight ist der Luftraum mit Empore, der dem Wohnbereich zusätzliche Großzügigkeit verleiht und mit einem Schiebefenster einen sonnigen Rückzugsort schafft. Das Schlafzimmer ist trotz der Dachschrägen gut möbelierbar, während das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken funktional ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
- Vermietet - TG Stellplatz - Tageslichtbad
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
5.272,73 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
192.392 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
18.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eltingen, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Leonberg, die durch ihre ruhige Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A8 und A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und der umliegenden Region. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Auch das Leonberger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
