Von Privat 1,5 Zi. Wohnung mit Parkplatz in Timmendorfer Strand
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Timmendorfer Strand. Die Wohnung wird privat und ohne Maklerkosten angeboten und eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, der Strand und die Ostsee in etwa 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, ist aktuell vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnanlage gehören außerdem: ein gemeinschaftlicher Waschraum, zwei Trockenräume,
sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus kann optional für 5.000 € zusätzlich erworben werden. Die gesamte Wohnanlage, das Gebäude sowie das Grundstück befinden sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.
Energieausweis: vorhanden Heizung: Gasheizung Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 505 € pro Monat
Hinweis: Bitte keine Makleranfragen. Wir möchten die Wohnung privat verkaufen und bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
153500 €153.500 €
3.743,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.549 €1
Kaufpreis
153.500 €
Kaufnebenkosten
13.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.303 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
768 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in der Teichstraße 21 im beliebten Ostseebad Timmendorfer Strand. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegte Bebauung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang der Ostsee, Wassersportangebote, Rad- und Wanderwege sowie Wellness- und Kultureinrichtungen. Trotz der zentralen Lage ist die Teichstraße angenehm ruhig gelegen und bietet somit eine hohe Wohn- und Erholungsqualität.
Durch die hervorragende Kombination aus Strandnähe, Zentrumsnähe und guter Verkehrsanbindung eignet sich diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder als Ferienimmobilie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
