7 Zimmer • 130 m² • 360 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €465.000 €
3.577 €/m²
7 Zimmer • 130 m² • 360 m² Grundstück • frei ab sofort
Willkommen in der Gartenstadt
Ein Grundstück mit Haus, was es nicht all zu oft gibt. Am Rande der Landeshauptststadt in der Gartenstadt Hellerau sucht diese Perle einen neuen Eigentümer. .
Das zum Verkauf stehende zweigeschossige Einfamilienhaus mit Satteldach und einem 360 m² großen Grundstück wurde ca. 1911 erbaut. Am Objekt wurden ständig Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Die Ölheizung Elconom von der Firma Klöckner Wärmetechnik wurde ca. 1991 eingebaut. Entsprechend den Vorgaben des Denkmalschutzes besitzt das Haus Holzfenster mit 2 fach Verglasung.
Dem Alter des Hauses entsprechend sind einige Ausstattungen nicht mehr zeitgemäß, es besteht Renovierungsbedarf.
Im Erdgeschoß und Obergeschoß sind maßgefertigte Küchen eingebaut. Die Küchen und Bäder sind gefliest und in den anderen Räumen ist Laminat bzw. Auslegeware verlegt. Im Keller befindet sich neben der Heizung der Waschmaschinenanschluss und ein Raum, welcher als Werkstatt genutzt werden kann. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Die Raumhöhen im Erd- und Obergeschoß betragen ca. 2,60m.
Im Gartenbereich befindet sich ein Pool mit einem Durchmesser von 3,5 m.
Der historische Aufbau der Gartenstadt bietet keine Möglichkeit einen PKW auf dem eigenen Grundstück abzustellen. Hier müssen die Parkflächen im öffentlichen Raum genutzt werden.
Energieausweis Für denkmalgeschützte Häuser besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht für die Ausstellung eines Energieausweises.
Geschmackvoll und passend zum Stil des Hauses lädt der Garten zum Entspannen und Verweilen ein.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich um Kontaktaufnahme mit ihren vollständigen persönlichen Daten, da es sich hier nur um Erstinformationen handelt
Merkmale
2 Geschosse
360 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.576,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
516.475 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
51.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hellerau/Wilschdorf, Dresden (01109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gartenstadt Hellerau ist ein ab 1909 gegründeter Stadtteil im Norden von Dresden und gilt als erste deutsche Gartenstadt.
Sie wurde von Karl Schmidt-Hellerau initiiert und nach den Reformideen der Gartenstadtbewegung geplant. Ziel war die Verbindung von Wohnen, Arbeiten, Kultur und Natur in einer gesunden, grünen Umgebung.
Bekannt ist Hellerau besonders für das Festspielhaus Hellerau, heute ein internationales Zentrum für zeitgenössische Kunst.
Hellerau gilt als bedeutendes Beispiel moderner Stadtplanung und Reformarchitektur des frühen 20. Jahrhunderts. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der historischen Gartenstadt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Dresden (Straßenbbahn) hat und die umliegenden Naturschönheiten bietet.
Nur wenige Minuten genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Eine sehr gute Infrastruktur sorgt für eine sehr gute Anbindung ins Zentrum per Bahn, Bus oder Auto.
Weitere Informationen
Allgemein
Alle Angaben ohne Gewähr. Die gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte teilen Sie mir bei Interesse Ihre Anschrift und Rufnummer mit. Wenn Sie uns per e-mail ihre Kontaktdaten zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben unberührt.
