Sie suchen eine gepflegte und großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon? Dann wäre diese Wohnung etwas für Ihre Zukunftsplanung.
Die Zimmer sind geräumig und mit großen Fenstern, was für viel Licht und Sonne in den Räumen sorgt. Das Zentrum der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, wobei Essbereich und Wohnbereich zwar in einem Raum sind, aber angenehm gegliedert sind. Der Essplatz befindet sich direkt neben der Küche. (Die Küche gehört den Mietern)
Ein umlaufender Balkon mit einer "grünen Aussicht" ist in dieser Stadtwohnung neben der ruhigen Lage ein weiterer Pluspunkt.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits eingeschlossen.
Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockner mit Münzeinwurf im Untergeschoss gehören ebenso zu der Wohnung.
Die Wohnung ist vermietet und wird von den Mietern gepflegt und wie Ihr Eigentum behandelt.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und den gemeinsamen Termin.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.567,90 €/m²
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
3,93 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmiden, Fellbach (70736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnahe Lebensqualität mit dörflichem Charakter nahe der Großstadt genießen und schätzen die Einwohner, die hier leben. Sie schätzen die ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, hohem Erholungswert und besonderer Wohnqualität nur ca. 10 Km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sowie den regionalen, nationalen und internationalen Fernverkehr haben Sie über den Verkehrsverbund Stuttgart VVS mit Bussen, Bahnen und zwei S-Bahn-Linien. In 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Stuttgart und die Bushaltestellen sind in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Als Kongress- und Kulturstadt hat sich Fellbach seit vielen Jahren einen Namen gemacht. Als starker Wirtschaftsstandort zwischen Stuttgart und dem Remstal bietet die Stadt attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze in vielen Bereichen.
Für die Freizeitgestaltung gibt es neben den kulturellen Angeboten Fellbachs, der umliegenden Kreisstädte und Stuttgarts viele Möglichkeiten für jeden Geschmack. Unternehmen Sie ausgedehnte Spaziergänge gleich vor der Haustür, Radtouren in der nahen Natur oder probieren Sie beim Besuch einer der vielen gemütlichen Gaststätten die überragende Qualität des Fellbacher Weins.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Fellbach und Umgebung bieten alles, was Sie zum Leben und Genießen brauchen; vom kleinen Einzelhandelsgeschäft über Boutiquen bis hin zu Discountern und Supermärkten finden Sie Auswahl für jeden Bedarf.
Für Familien gibt es vielfältige Bildungsangebote, die von Kindergärten und Grundschulen, über weiterführende Schulen bis hin zu Musik-, Kunst, Jugendtechnik- oder Förderschule reichen. Die ältere Generation findet Ruhe, Erholung und ein gutes Angebot an Gesundheitsdienstleistungen, die den gehobenen Standards einer modernen Stadt entsprechen. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie genießen in Gedanken bereits den Sonnenbalkon dieser Wohnung?
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Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
