Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

650000 €650.000 €

5.296 €/m²

8 Zimmer  •  122,7 m²  •  285 m² Grundstück

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Lank-Latum, Meerbusch (40668)

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Eckdaten im Überblick
. Immobilientyp: Doppelhaushälfte
. Baujahr: 1978
. Wohnfläche: 122,73 m²
. Nutzfläche (Keller etc.): ca. 40 m²
. Zimmer: 4 (großzügiges Wohnzimmer + 3 weitere große Zimmer)
. 2 Gäste-WC
. Vollunterkellert
. Garten, Westbalkon und Westterrasse
. Garage mit 11 kW-Wallbox + drei eigene Stellplätze vor dem Haus

Aufteilung
Erdgeschoss:
o Eingangsbereich mit Garderobe
o Gäste-WC
o Großzügiges, helles, frisch renoviertes Wohnzimmer (35,69 m2) mit Essbereich sowie neuer Fensterfront zum Garten mit Zugang zur Westterrasse
o Küche (ohne Essbereich)

Obergeschoss:
o Doppel-Schlafzimmer (frisch renoviert) mit Zugang zum Westbalkon
o ein weiteres großes, helles Zimmer (19,1 m2, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
o Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, sanierungsbedürftig)

Ausgebautes Dachgeschoss:
o Zusätzlicher, vielfältig nutzbarer Raum (18,69 m2 mit Schrankdiele und Abstellraum, nutzbar z.B. als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich)

Kellergeschoss:
o Vollunterkellert mit mehreren Räumen (Lager, Hobby, Hauswirtschaft, drei Räume mit ca. 40 m2 frei nutzbar)
o Heizungsraum mit moderner Anlagentechnik

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Doppelhaushälfte ist besonders für Pendlerfamilien attraktiv, die:
. in Düsseldorf, Neuss, Krefeld oder Flughafennähe arbeiten,
. dörfliche Ruhe, kurze Wege im Alltag und ein familiäres Umfeld schätzen,
. für ihre Kinder eine sichere Wohnlage in einer Sackgasse, Spielplätze und Sportmöglichkeiten in der Nähe suchen,
. Wert auf eine moderne, effiziente Heiztechnik und zukunftsfähige Infrastruktur (Glasfaser, Wallbox) legen.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen ins Dorf und in die Stadt - morgens schnell zur Arbeit, abends entspannter Ausklang auf der Terrasse, im Restaurant oder beim Spaziergang zum Rheinufer.

. Erwerbsnebenkosten: Seriöser, fairer Privatverkauf von Hochschullehrer ohne Maklerprovision - Sie sparen über 23.000 Euro.
. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, auch kurzfristig
. Energieausweis: vorhanden, wird bei Besichtigung vorgelegt
. Bauunterlagen/Grundrisse: Das Objekt ist vollständig dokumentiert, angefangen mit den Originalbauplänen und der Baubeschreibung. Die umfangreichen Unterlagen können bei Besichtigung eingesehen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen