Dieses moderne Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage in Verden, direkt an der A27 nahe der Auffahrt Verden-Ost, in einem aktiv wachsenden Gewerbegebiet. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.600 m² steht eine hochwertige Immobilie mit ca. 2.700 m² Hallenfläche inklusive eines ca. 70 m² großen Bürotrakts zur Verfügung. Das etwa 2015 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand und eine einladende Innenarchitektur in Holzbauweise, ergänzt durch individuell eingebaute Lager- und Büroflächen, teilweise auf zwei Ebenen. Die Halle bietet eine lichte Höhe von 5 bis 6 Metern, zwei Rolltore und einen separaten Anlieferbereich in Form einer Kalthalle - perfekt für flexible Produktions- oder Logistikprozesse. Der Bürobereich ist modern ausgestattet und verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Klimaanlage. Weitere Highlights des Objekts sind eine 20-kWp-Photovoltaikanlage mit 11-kWh-Speicher, zusätzliche Pausen- und Sozialräume innerhalb der Halle sowie eine aufgeschaltete Brandmeldeanlage. Für eine besondere Atmosphäre sorgt der eigene Teich vor dem Bürotrakt, der über bodentiefe Fenster im Meetingraum direkt einsehbar ist - ein perfekter Ort für Besprechungen und kreative Pausen. Das Objekt bietet Flexibilität bei der Nutzung und Mietgestaltung, wobei langfristige Mietlaufzeiten angestrebt werden. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, das Funktionalität, modernes Design und eine attraktive Lage kombiniert und zudem über ein effizientes Energiekonzept verfügt. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und zukunftsorientiertes Arbeiten legen.
Merkmale
5.676 m² Grundstück
- Büro mit Wärmepumpe und Klimaanlage - 20 kWp PV-Anlage mit 11 kWh Speicher - Pausen und Sozialräume in der Halle - Einbauten in der Halle - Aufgeschaltete Brandmeldeanlage - Kameraüberwachung in der Halle - LED-Leuchten - Eigener Teich vor dem Büro
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro, Solar
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3% der 10-Jahresbruttomiete Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene
Kaution
keine Angabe
Lage
Eitze, Verden (27283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Verden-Ost, einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Stadt Verden (Aller). Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Position aus. Das Areal liegt direkt an der Max-Planck-Straße, einer zentralen Verkehrsachse innerhalb des Gebiets, die eine gute Anbindung an die weiteren Straßen im Gewerbegebiet bietet. Ein entscheidender Vorteil des Standorts ist die Nähe zur Autobahn A27, die nur wenige Minuten entfernt liegt und eine schnelle Verbindung zu den Städten Bremen und Hannover ermöglicht. Auch die nahe gelegene Bundesstraße B215 verbessert die Erreichbarkeit für den regionalen und überregionalen Verkehr zusätzlich. Im Gewerbegebiet stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kunden den Zugang erleichtert. Die Umgebung ist geprägt durch verschiedene Gewerbebetriebe und Dienstleister, wodurch das Gebiet als dynamisches und gut frequentiertes Umfeld für vielfältige Geschäftsaktivitäten dient. Insgesamt bietet der Standort im Gewerbegebiet Verden-Ost eine optimale Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine hohe Sichtbarkeit im regionalen Wirtschaftsraum.
