Doppelhaushälfte zum Kauf

489000 €489.000 €

3.493 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  300 m² Grundstück

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Wassertrüdingen (91717)

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In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Wassertrüdingen erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte - ein Zuhause, das Komfort, Stil und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Bereits beim Betreten spüren Sie das harmonische Raumgefühl: Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die angrenzende, moderne und voll ausgestattete Küche macht das gemeinsame Kochen zu einem echten Vergnügen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert als modernes Studio, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum nutzen lässt.

Auch das Untergeschoss überzeugt: Neben einer praktischen Waschküche mit Heizungsanlage finden Sie hier eine eigene Sauna mit Dusche, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen, beheizten Hobbyraum - perfekt zur individuellen Nutzung.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Zuhause, in dem Sie vom ersten Moment an ankommen und sich wohlfühlen können.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1