8 Zimmer • 171,3 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
399000 €399.000 €
2.329 €/m²
8 Zimmer • 171,3 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Traumhafte Immobilie mit 2 Wohneinheiten in bester Lage
Angeboten wird eine traumhafte und sehr gepflegte Immobilie in bester Lage von Wienhausen.
Es handelt sich um zwei separate Wohneinheiten, die sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Untervermietung einer der beiden Wohneinheiten eignen.
Ein Teil der Nutzfläche kann darüber hinaus wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage im Ortskern von Wienhausen.
Merkmale
frei ab sofort
1.000 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.329,25 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 7,14 %
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wienhausen (29342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wienhausen ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Celle ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und Dienstleister im Ort gesichert.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Spaziergänge an der Aller oder Radtouren, laden zur Erholung ein.
Die gute Infrastruktur macht Wienhausen zu einem attraktiven Wohnort.
Auch die Anbindung nach Hannover kann als sehr gut bezeichnet werden. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt in ca. 45 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Immobilienmakler ist RenditeImmobilie24 - Olaf Baumgarten nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GWG sieht vor, das der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftungsvorbehalt:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben die uns vom Eigentümer und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt- Exposés seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Unser Nachweis- / Vermittlungstätigkeit, Expose´ etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unser Nachweis- / Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarte Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt, weitere Schadenersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
KOSTENFREI und UNVERBINDLICH bieten wir Ihnen eine MARKTWERTEINSCHÄTZNG Ihrer EIGENEN Immobilie!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
