Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 112,6 m² 1.155 m² Grundstück Leina Georgenthal 99887

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
2.212 €/m²
5 Zimmer • 112,6 m² • 1.155 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude

Dieses charmante und massiv errichtete Einfamilienhaus in Georgenthal, Stadtteil Leina, bietet die perfekte Umgebung für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 112,57 m² und einer Grundstücksfläche von 1.155 m² haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über eine Garage sowie über ein ebenfalls massiv erbautes Nebengebäude (geschlossener Rohbau für Werkstatt, Hobby, Garage oder Ferienwohnung).

Die gepflegte Immobilie wurde circa 1983 erbaut und verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen viel Raum zur Entfaltung bieten. Die anliegende, großzügige Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen ein und ermöglichen Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Georgenthal die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Platz und Charme. Es ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und sicheren Zuhause suchen, in dem sie ihre Kinder aufwachsen lassen können.

Merkmale

1.155 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.211,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leina, Georgenthal (99887)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leina befindet sich etwa 7 km südwestlich der Kreisstadt Gotha am Boxberg. Der namensgebende Fluss Leina galt wegen der ihn trübenden Sinkstoffe aus dem Quellgebiet im Thüringer Wald und besonders bei Hochwasser als ein trübes Gewässer.
Der Ort Leina ist ein Ortsteil der Landgemeinde Georgenthal im Landkreis Gotha in Thüringen.
. Die bekannteste Sehenswürdigkeit Leinas ist die Pferderennbahn auf dem Boxberg.
. Am Ort führt der Leinakanal vorbei. Der im Mittelalter angelegte künstliche Wasserlauf leitete einen großen Teil des Leina-Wassers nach Gotha ab.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Landgemeinde Georgenthal auch als Wirtschaftsstandort interessant. Neben traditionellen Gewerken und Firmen in den einzelnen Ortschaften haben sich auch Gewerbegebiete unterschiedlicher Größe entwickelt.
Außer den Gewerbegebieten in den Ortschaften Hohenkirchen und Schönau v.d.W. gibt es in den anderen Ortschaften noch Mischgebiete, in denen Gewerbeansiedlung ebenso möglich ist. Weitere Gewerbegebiete befinden sich in den Gemeinden Emleben und Hohenkirchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2015