Grundbuch statt Sparbuch - Vermietete Eigentumswohnungen in Schilksee
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.
Die vermieteten Wohnungen werden nur als Kapitalanlagen verkauft, zu Selbstnutzungszwecken bieten wir immer wieder freie Wohnungen an. Wir bitten daher davon abzusehen Anfragen zu stellen, die darauf abzielen vermietete Wohnungen zu Selbstnutzungszwecken zu kaufen.
Das Objekt wurden 1968 in massiver Bauweise errichtet. Energetisch Maßnahmen, wie ein Wärmedämmverbundsystem und die Fenster sind ca. 1999 durchgeführt worden. Alle Wohnungen verfügen über Loggien sowie über einen Kellerraum und jeder Hauseingang ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnungen sind teilweise modernisiert und teilweise in einem unmodernisierten Zustand.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40381-B143 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 + Wohnungen von 34 m² - 97 m² + Überwiegend vermietete Wohnungen + In zentraler Lage von Schilksee + Aufzug + Fernwärme + WDSV + Isolierverglaste Kunststofffenster + Loggien + Eigener Kellerraum + In 2 Minuten am Strand + Stellplatz und Garage optional käuflich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
176000 €176.000 €
2.481,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
194 €194 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.052,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.052,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
190.960 €1
Kaufpreis
176.000 €
Kaufnebenkosten
14.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.640 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenfelde 119, Schilksee, Kiel (24159)
Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.
