Maisonette zum Kauf

331500 €331.500 €

3.250 €/m²

5 Zimmer  •  102 m²  •  2. Geschoss

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Bad Gögging, Neustadt Donau (93333)

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Diese moderne Maisonettewohnung mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 Quadratmetern befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Bad Gögging. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort einer durchdachten Raumaufteilung, sondern auch die Vorzüge einer naturnahen Umgebung.

Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Büro, eine geräumige Küche sowie ein WC und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ab. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der den Mietern die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Tür zu erleben.

Außerdem gut zu wissen:
- Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
- In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Sitzgelegenheiten.
- Die Wohnräume sind überwiegend mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten wurde 1998 erbaut und fortlaufend instandgehalten.
Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und dieser möchte gegen eine ortsübliche Miete in der Wohnung wohnen bleiben.