Einfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 10 Zimmer 293 m² 537 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Reiselfingen Löffingen 79843

Einfamilienhaus zum Kauf
720000 €
2.457 €/m²
10 Zimmer • 293 m² • 537 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Autarkes Landhaus mit Stückholzheizung, PV und 2 Ferienwohnungen

Kernsaniert, energetisch saniert, autark mit Stückholzheizung und mit 2 Ferienwohnungen präsentiert sich das historische Gebäude in formidablem Erhaltungszustand und steht für multiple Nutzungsformen offen. Ursprünglich 1650 errichtet wurde das Fachwerkhaus in den letzten Jahrzehnten mit Gespür für die schönen Dinge des Lebens als Farmhouse umgebaut. Es besteht aber kein Denkmalschutz. Das Grundstück misst 537 m² mit 3 Parkplätzen vor dem Treppenaufgang und einem umzäunten Außenbereich mit Blühpflanzen und Walnussbaum. Mit praktischem Holzlager direkt im Heizraum sowie einer großen Werkstatt - beide mit direktem Zugang von der Straße aus - sind auch die Nebenflächen für Hobbys ideal nutzbar. Ob Wohnhaus, Ferienobjekt, Praxis, Yoga-Studio oder auch eine Kombination derselben - realisieren Sie Ihren Lebenstraum ohne notwendigen Umbau.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
537 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1650
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Solar, Holz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

720000 €

2.457,34 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

796.104 €1

Kaufpreis

720.000 €

Kaufnebenkosten

76.104 €

Notarkosten (1,5%)

10.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.704 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reiselfingen, Löffingen (79843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die reizvolle, idyllische Wohnlage im südlichen Hochschwarzwald in Löffingen-Reiselfingen ist für einen Festwohnsitz mit hohem Erholungs- und Freizeitwert ideal geeignet. Auf der Südseite am Ortsrand öffnen sich die unverbauten Felder mit Blick über die Wutachschlucht. Der Standort in 771 Höhenmetern am Sonnenhang der Baar besticht durch ruhige, ländliche Struktur mit Dorfladen und Segelflugplatz mit guter Anbindung nach Löffingen und Titisee-Neustadt. Die nächste S-Bahn nach Freiburg und Donaueschingen fährt im Nachbarort. Glasfaser ist bereits im Gebäude vorhanden.

Weitere Informationen

Weitere Bilder finden Sie auf der Webseite unseres Maklerhauses

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Über den Anbieter

dahoim Immobilien Hochschwarzwald

Bahnhofstr. 4, 79868 Feldberg-Bärental

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