Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 94 m² 5. Geschoss Monheim 40789

Wohnung zum Kauf
259000 €
2.755 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • 5. Geschoss

Superschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia mit Weitblick!

3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick

Gepflegt, modern renoviert, zentral, ruhig und sehr hell.

Willkommen in dieser charmanten, kürzlich renovierten 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit herrlichem Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage und überzeugt durch ihre besondere Helligkeit. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug.

Beim Betreten erwartet Sie eine großzügige Diele mit großem Spiegelschrank und Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit elektrischem Kamin, Essbereich und einer gemütlichen Couch-Ecke. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die neuwertige, lichtdurchflutete Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Geräte. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Komfortdusche. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung - ideal für Besucher.

Das Master-Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist somit ideal für Homeoffice.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser geschmackvollen, gepflegten Wohnung - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Merkmale

5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.755,32 €/m²

Hausgeld

333 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Monheim (40789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohngegend in Monheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar sind.
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder nach Düsseldorf, Köln und anderen umliegenden Städten gelangen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Rheinufers, das mit seiner ausgebauten Promenade zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Das Rheinpanorama bietet eine wunderschöne Kulisse für Freizeitaktivitäten im Freien und sorgt für eine entspannte Atmosphäre.
Zudem lädt die beschauliche Altstadt mit ihrem besonderen Flair zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Hier finden Sie charmante Cafés, kleine Geschäfte und historische Gebäude, die das Leben in Monheim so lebendig und attraktiv machen.
Auch die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A59 und A3 sorgt zudem für flexible Mobilität. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Umgebung - perfekt für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben in einer lebendigen, aber dennoch entspannten Nachbarschaft schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Jeremic Immobilien - Profi Wohnen - übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,00 m², 8 Etagen, modernisiert: 2024