Denkmalgeschütztes Liebhaberstück! - Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Beierfeld
Zum Verkauf steht dieses solide sanierte und liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. im Jahre 1899 erbaute Objekt wurde ab den 1990er Jahren schrittweise saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Das Haus verfügt über 2 große Familienwohnungen mit jeweils ca. 93 m² & 105 m² Fläche. Die Etage im Erdgeschoss wurde bis jetzt selbst als Werkstatt genutzt und stünde nach einer Kernsanierung wieder zur Verfügung - dadurch bietet sich hier die seltene Möglichkeit der Eigennutzung dieser Immobilie in Kombination mit Mieteinnahmen! Wahlweise könnte man hier auch eine barrierefreie Wohnung zur Vermietung ausbauen. 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind solide und langjährig vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von 910 Euro. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über ein tolles Raumkonzept. Jede Wohnung wird zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt. Im Keller stehen den Bewohnern Lagerflächen zur Verfügung. Der Dachboden wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Im Grundstück gibt es zu jeder Wohnung 2 Stellplätze sowie einen separaten Wäschegarten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
444 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1899
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
390,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
133.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beierfeld, Grünhain-Beierfeld (08344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Beierfeld, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Beierfeld als Teil der seit 2005 bestehenden Stadt Grünhain-Beierfeld liegt zwischen Schwarzenberg und Zwönitz am Südhang des 728 m hohen Spiegelwalds und ist traditionell Standort der Metallindustrie, nach 1990 haben sich auch Firmen der Produktion von Hochtechnologie hier etabliert. Durch die günstige Lage mit guter Anbindung ist Beierfeld als Wohnstandort sehr beliebt. Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Diese Immobilie wird exklusiv auf Basis eines Alleinauftrags vermarktet. Daher können Besichtigungstermine ausschließlich in Abstimmung mit uns und unter unserer Begleitung stattfinden. Wir stehen Ihnen hierfür selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Damit Sie sich langfristig an Ihrer neuen Immobilie erfreuen können, ist es wichtig, dass die Finanzierung solide abgesichert ist. Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne für Sie da! Wir unterstützen Sie auch bei der Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 112,44 m², Gesamtfläche: 420,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
