In idyllischer und ausgesprochen ruhiger Ortslage von Schwarzenhof, einem kleinen Dorf in der Nähe der Stadt Dargun, befindet sich dieses einladende Wohnhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von nahezu 2.500 m². Die weitläufige Freifläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom liebevoll angelegten Garten über Freizeit- und Erholungsbereiche bis hin zu potenziellen Erweiterungen in Form von Pferde- und NutztierhaltungDas Haus ist bezugsfertig, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Gleichzeitig eröffnet es vielfältige Chancen, eigene Gestaltungswünsche umzusetzen: Feinschliffarbeiten und Modernisierungen ermöglichen es Ihnen, den Charme des Hauses nach Ihrem persönlichen Geschmack weiterzuentwickeln und auf einen modernen Stand zu bringen.Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre. Gleichzeitig sind die Infrastruktur der Stadt Dargun sowie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen gut erreichbar. Die Umgebung mit dem Kloster- und Schlosskomplex Dargun, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Badeseen macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die naturnah leben möchten. Die Region ist besonders beliebt bei Naturliebhabern, insbesondere Anglern und Boot-Inhabern. Dieses Objekt vereint viel Platz, Gestaltungspotenzial und eine harmonische Wohnlage - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die vom eigenen großzügigen Grundstück träumen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2.830 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Bad mit Dusche
+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Dargun, zur Vermietung und zur individuellen Nutzung + Entspannung im Freien: Eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Glasfaseranschluss + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
164900 €164.900 €
1.499,09 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
178.175 €1
Kaufpreis
164.900 €
Kaufnebenkosten
13.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.474 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.894 €
Provision für Käufer (0,05%)
82 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wagun, Dargun (17159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für einen naturnahen Lebensstil Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
