Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

2.720 €/m²

5 Zimmer  •  154,4 m²  •  1.266 m² Grundstück

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Zühlsdorf, Mühlenbecker Land (16515)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bungalowbauweise vereint den Charme traditioneller Baukunst mit modernisierten Gebäudeelementen und einer hochwertigen Ausstattung. Der ursprüngliche Hausteil - bestehend aus Küche und Wohnzimmer - stammt aus dem Jahr 1939, während der übrige Gebäudekörper 1978 errichtet wurde. Das Ergebnis ist ein äußerst harmonischer Gebäudekomplex mit einer Gesamtwohnfläche von 154 m² Wohnfläche.

Der Wohnbereich verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin zusätzlich Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die 22 m² große, überdachte Terrasse, die Teil der Wohnfläche ist und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.
Ergänzend zur Wohnfläche bietet das Haus 43 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller, ideal für Abstellraum, Werkstatt oder Hobby.

Nebengebäude & Außenanlagen
Das Anwesen beeindruckt durch ein massives Nebengelass mit ca. 90 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darin enthalten sind zwei Garagen, von denen eine mit einer Kfz-Grube ausgestattet ist - ideal für Schrauber, Sammler oder Handwerksbegeisterte.
Die Außenanlage ist gepflegt und funktional gestaltet. Für sommerliche Erholung sorgt ein GFK-Pool (Baujahr 2021). Ein eigener Brunnen dient der Gartenbewässerung und kann bei Bedarf auch für die Hauswasserversorgung genutzt werden. Die Zaunfront und Einfahrt wurden erst vor drei Jahren erneuert und runden den sehr gepflegten Gesamteindruck ab.

Technik & Modernisierung
Das Objekt wurde über viele Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand:
. Elektrik: großteils erneuert, nur das Arbeitszimmer und Teile des Flurs sind im Ursprungszustand.
. Heizung:
Gas-Brennwerttherme von Buderus, Baujahr 1995
Heizungsleitungen erneuert im Jahr 2002
neue Heizkörper im gesamten Haus (2014), außer Fußbodenheizung im Badezimmer
. Bad: modernisiert im Jahr 2003, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
. Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster von 2005
. Dach: mit Dachpappe erneuert im Jahr 2014
. Fassade & Dämmung: komplett überarbeitet im Jahr 2010
. Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen
. Küche: hochwertige, keramikbeschichtete Einbauküche aus 2019
Aktuell erfolgt die Abwasserentsorgung noch über eine Grube; der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist für 2026 fest eingeplant.

Besondere Merkmale
. Wohnfläche: 154 m²
. davon 22 m² überdachte Terrasse
. fünf Zimmer, großzügige Raumaufteilung
. 43 m² Nutzfläche im Keller
. massives Nebengelass (90 m²) mit zwei Garagen (1 x mit Grube)
. GFK-Pool, Baujahr 2021
. Kamin im offenen Wohn- und Essbereich
. Buderus Gas-Brennwerttherme, neue Heizkörper (2014)
. Fassade, Fenster, Dach und Dämmung bereits erneuert
. Einbauküche 2019, modernes Bad von 2003
. Brunnen für Garten und optional Hausversorgung
. Zaunanlage & Einfahrt drei Jahre alt

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 43,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1